《简朴房条例草案》将于下月提交立法会，登记认证制度拟于明年3月推出，2027年3月起不可出租未登记㓥房。现时市面的㓥房约有25%将不符合“简朴房”规格，需要改装，当局指现时的标准已考虑到民情及社会的承受力，保守估计4年后将有约8万个合规格的简朴房。

　　本港㓥房数目现时约10.8万间，㓥房住户21.6万人。按当局估算25%㓥房将不合“简朴房”规格来推算，约有2.7万㓥房被淘汰，料约5.6万名㓥房住客受影响。按政府加快公屋供应及加紧推出过渡性房屋及简约公屋情况下，被淘汰的㓥房带来的影响可以被公营房屋消化，前提是市场上对㓥房的需求平稳不会突然大幅上升。

　　然而，市场不断变化之下，“简朴房”需求不能轻易下定论，必须密切留意租金走势。一旦“简朴房”市场出现需求大于供应情况，可能引起租金出现大幅波动，对此，不能掉以轻心。关键是在公屋及简约公屋供应量上，交出亮丽成绩表，做好“对冲”，基层不愁没有屋住，逐渐减低对“简朴房”的倚赖。