图：有学者认为香港市民有很强的消费力，店家只要不断创新求变，便能突围而出。

　　近期有店舖接连结业，从连锁粥店、连锁面包店以至戏院等。有经济学者认为，香港正处于经济转型，无法适应的商家被自然淘汰是正常现象，这是每一次转型都会出现的情况；但舖租太贵也是目前实体店经营的挑战，认为适当减租对店家和业主都有好处。

　　经济学者袁伟基接受《大公报》访问时表示，香港从转口港到工业化时期，再到多元化发展时期，每一个时期都会经历结业潮阵痛，总会有跟不上时代、或时代不再需要的产业被淘汰，短暂的结业潮并不意外，也并不代表香港“玩完”。政府统计处近日公布5月份零售业总销货价值，按年升2.4%，至313亿元，今年首五个月累计零售销售跌4%，他认为香港市道并不差。

　　袁伟基认为，要在转型的社会环境中突破，商户必须清楚了解定位，在新和变的过程中寻求突破，也可因应不同地区的需求来制定销售策略，“可能这款商品在沙田卖得好好，去到旺角又是否适合当区口味呢？要灵活。”

　　业主减租 达至双赢

　　袁伟基引用经济学理论“创造性破坏”，指出企业家的创新是经济增长的驱动力，而创新能够从内部不停地革新经济结构，即不断地破坏旧有的秩序和结构，同时再不断地创造新的结构。这正是香港传统行业及实体店家现时面对的处境和突破机会。

　　他亦提出，舖租过高是实体店面对最大的挑战，背后原因甚为复杂。业主担忧减租后回报率低，影响租值，如果是需向银行偿还贷款的业主，分分钟导致被银行“Call Loan”，被银行要求即时收回按揭贷款。他认为，店舖租得出去，远比放在手中来得实用，不减租就租不出去，是市场压力；租出去了，一方面有收入，一方面店舖能顶住压力，是双赢。

　　香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量接受《大公报》访问时指出，香港上半年首次公开发行（IPO）共集资1071亿元，按年上升7倍，跃居全球首位，这证明了金融仍是香港的经济核心。但传统行业及实体店面对较大压力，他认为，要求新求变，店舖可以了解市场需求及自身能力，例如小型店舖能以合营的形式经营，以集合更庞大的经济群组，转而打开网络市场，转变零售模式，或许能够得到机会。\大公报记者 伍轩沛