图：两幅用地位置及小资料

　　为强化政府主导角色，加快产业在北部都会区落地，发展局昨日宣布，中止元朗及洪水桥现代化多层工厦用地招标。元朗用地将交予香港科技园公司发展和营运，推动高增值新型工业化；洪水桥／厦村用地将纳入发展局的土地政策研究，由政府成立的公司以产业园区形式营运。

　　科技园公司对政府持续增拨资源支持创科产业感到非常鼓舞。有业界和立法会议员认同调整两幅用地发展安排，政府按市场需要果断变阵，相信有助加快企业进驻以及完善规划。\大公报记者 易晓彤

　　政府去年先后推出两幅多层现代产业大楼用地，分别位于元朗福宏街与宏利街用地，以及元朗洪水桥及厦村第39A及39B区。用地以“双信封制”公开招标，原定本周五（7月25日）截标。

　　发展局：以更主导方式运用两用地

　　发展局昨日表示，为了引领及有效推动北都产业发展，政府必须灵活利用北都土地，根据实际情况进行部署，以“动态规划”理念，加速企业进驻及带动区内发展。经考虑创科及物流业界对区内产业布局的意见，以及政府对北都的产业部署，政府决定中止该两幅用地的招标工作，按政府发展策略，以更能主导方式运用两幅用地，使它们在推动产业发展上发挥更大作用。

　　占地三公顷的元朗用地毗邻元朗创新园及园内的微电子中心，将交予科技园发展和营运，以在元朗创新园建构微电子生态圈，更好推动高增值新型工业化。创科局将与香港科技园公司作进一步讨论，以敲定具体发展计划。

　　今年内完成研究 启动成立公司

　　洪水桥用地将纳入发展局今年内完成并涉及更大范围土地的政策研究。发展局表示，有关研究范围为洪水桥北面约15公顷产业用地，而占地八公顷的洪水桥用地正好毗邻上述15公顷产业用地，倘一并纳入研究，可让日后园区公司有更充裕土地资源，达至规模效应。

　　研究方向是把该等产业用地批予构思中由政府成立的公司，并由该公司负责按政府产业政策建设和营运产业园区，以及透过灵活批地和招商措施吸引企业落户；亦会探讨由园区公司拨出园区内部分土地，以短时间、低成本技术建立产业空间，容纳受发展影响的部分棕地作业。发展局会于今年内完成研究，接着启动成立公司的工作。

　　发展局昨日回复查询表示，在原先安排下，如有企业成功投得用地，政府需等有关企业用四至五年时间完成建造大楼后，才可以将部分楼面转租予受发展影响的棕地作业。新安排下，政府反而有空间更灵活、更快地利用洪水桥用地支援受影响的棕地作业。发展局会继续以“金钱补偿与协调服务并行”的政策方向，协助受影响的棕地作业者，包括为觅得私人土地重置业务的棕地作业者提供一站式规划及地政事宜咨询及个案管理服务。

　　科技园：有助研究成果落地应用

　　科技园公司主席查毅超昨日表示，对政府持续增拨资源，支持创科产业感到非常鼓舞，新增的元朗创科用地将有助创新研究成果迈向下一进程，加快本地制造和落地应用。他说会继续善用资源，尽快敲定具体发展计划，持续突破和创新，助力香港成为国际人才及创科枢纽。

　　元朗用地指定发展多层现代产业大楼作物流或车辆维修保养用途，洪水桥用地指定发展多层现代产业大楼作物流用途，当中部分楼面免租租予政府十年，以便期间由政府以优惠租金转租予受发展影响的棕地作业。政府先后三次宣布延长元朗用地的招标期限，洪水桥用地也经过一次延长招标期限，并调整两幅用地的招标条款。