图：吴永顺表示，皇都戏院的飞拱与壁画将会保存。/大公报记者梁少仪摄

　　今年初启用的北角东岸板道，为这片老城区注入崭新活力。海滨长廊不仅成为街坊散步首选，更吸引跨区游客专程前来打卡，顺道探访周边新商场与老街巷。人潮涌入内街，让这座历史悠久的社区焕发蓬勃朝气。

　　与此同时，多座承载半世纪记忆的地标建筑正悄然蜕变。继皇都戏院、新光戏院转型后，华丰国货与新都城百货两间老字号商场也展开大规模装修。面对社区变迁，老居民难掩感慨；但熟悉当地的建筑师指出，北角并非“推土机式”重建，街道肌理与生活脉络依然完整，相信小街小店的独特韵味将长存。\大公报记者 王亚毛 梁少仪

　　屹立北角五十馀载的新都城百货，七月起暂停营业进行翻新。闭店前三个月推出的清仓优惠，吸引大批市民前来扫货。“虽有不捨，更期待蜕变后的新面貌。”在商场经营手袋摊位的阿英，见证北角多座地标陆续改建，她豁达道：“老建筑总需修缮，时代变迁在所难免。”

　　对街的华丰国货仍保留上世纪装潢风格，从茶叶烟酒到翡翠陶瓷应有尽有。墙上“低至二五折”的鲜红标语，昭示着这座老商场即将迎来的转型。尽管外墙已搭起施工棚架，老主顾们仍熟门熟路地前来寻宝。

　　“懂得淘货的人，总能在华丰找到惊喜。”居于北角三十年的陈先生感叹，现今年轻人偏爱铜锣湾大型商场，但这类传统百货承载着他们这代人的童年记忆：“儿时娱乐少，最盼父母带逛华丰，那些琳琅满目的商品总让人看不够。如今百货老了，我们也老了，但每次来挑些日用品，仍能重温当年的雀跃心情。”

　　街坊盼改造带动社区经济

　　洋溢市井风情的春秧街上，电车叮当穿过露天街市，老街坊与摊贩讨价还价的场景，构成北角独特风景线。这片素有“小上海”、“小福建”之称的社区，曾因移民汇聚而百货林立、戏院兴盛，如今随时代洪流逐渐转型。

　　有“粤剧圣殿”之誉的新光戏院三月落幕后，将改建为教堂与社区会堂；一级历史建筑皇都戏院在保留标志性飞拱与浮雕前提下，周边将兴建新型住宅与商场。在戏院对面经营生果摊的林小姐回忆：“皇都后期观众寥寥，或许是经济不景致经营困难。希望新项目能带动周边生意，让我们这些小商户也受惠。”

　　建筑师称北角有机更新

　　在北角工作二十馀年的资深建筑师吴永顺见证社区变迁：“北角的改变是渐进式的，没有大规模清拆，而是随建筑自然老化逐步更替。”他举例北角邨由公屋变豪宅属例外，多数区域仍保持原有街道网络。

　　“英皇道上有半世纪老唐楼，也有千禧年新厦，这种新旧并存正是北角特色。”吴永顺强调，虽然华丰、新都城等老建筑外壳保留，但内部机能必然随时代调整：“就像中环街市，建筑虽在，功能已转型。城市不该冻结在某个时空，重要的是维持街道生态──主干道连锁店与横街小舖共生的模式，正是北角魅力所在。”

　　海滨步道串联城市活力

　　东岸板道的开通为北角增添滨海廊道，向西可达坚尼地城，东至筲箕湾，强化区域连结性。吴永顺认为，这种“步行友善”的街区特质将持续：“在北角，转角就能买到所需杂货的生活模式，正是它历久弥新的关键。”随着新旧元素交融，这片老社区正书写着属于廿一世纪的篇章。