【大公报讯】记者肖泓宇、王亚毛报道：为帮助本港更多青年圆置业梦，立法会议员、房屋委员会委员梁文广建议优化居屋第二市场，包括建议明年起增加“白居二”配额至9000个，并引入候补机制，同时期望未来公营房屋供应稳定充足后，政府能进一步调整公营房屋租售比例至5：5，持续增加居屋供应，助力更多市民实现置业愿望。

　　梁文广昨日发表“优化居屋第二市场”研究报告指出，当前房屋供应紧张，居屋第二市场供求失衡问题日益显著，存在“白居二”配额严重不足、第二市场供需配对效率低、部分二手居屋单位在补地价后流入私人市场三大问题。

　　建议引入候补机制

　　为回应市民对居屋的强烈需求，梁文广建议逐步增加“白居二”配额，由明年起增至9000个，未来视乎市场反应分阶段调整至1.2万个配额，并以取消配额限制为最终目标。同时建议设候补机制，如获得配额的申请者最后放弃购买二手居屋，该配额可转让至同期其余落选申请者，让有需要人士可及早购买单位。

　　房屋局曾提出，未来公营房屋的租售比例将逐步由7：3调整为6：4，梁文广提到，2014年至2024年的白表居屋申请平均超额63倍，可见供应严重落后于需求，他建议租售比例可进一步调整至5：5，以增加居屋供应，帮助中低收入家庭和年轻人置业，鼓励市民循置业阶梯向上流动。

　　为防止二手居屋单位经补地价后流入私人市场，他建议逐步限制新落成居屋补地价后在公开市场出售，优先于新界区或中小型屋苑试行，引导单位回归自住用途。

　　为帮助青年置业，工联会早前建议设立“青年未来置业储蓄计划”，鼓励18至40岁青年每月供款购买政府债券，到期提取本金和利息转为“首期”，并获得选楼权，鼓励青年主动储蓄。