图：新田科技城创科用地规划已有雏形。\模拟图片

　　北部都会区发展持续推进，城市规划委员会昨日讨论新田科技城创科用地《规划及设计大纲》草拟本。据了解，委员普遍认同规划署回应社会意见，将生态保育、城乡共融及蓝绿元素等纳入规划设计。有委员关注五个集群之间的接驳联系，并建议就产业规划、人才公寓建设等制定原则性指引，吸引产业及人才落户。规划署将再优化规划及设计，目标争取9月内获城规会支持通过大纲图。\大公报记者 曾敏捷

　　新田科技城创科用地《规划及设计大纲》草拟本，将210公顷创科用地按位置和特质分为五个集群，分别占地20.51公顷至70公顷不等，预料可提供合共逾6100万平方呎楼面，并提供约6400伙人才公寓。

　　大纲图订明每个集群的主要用途、配套设施，以及规划和城市设计要求，但强调会留弹性予倡议人，经批准后可灵活决定创科、配套设施和混合用途的组合。大纲图亦特别将生态保育、城乡共融及蓝绿元素的设计元素，加入相关集群，例如在集群1会保留重要的传统乡村文化资源，如当中位于洲头的“盘古王”及旁边的大树，并提供多用途公共空间供村民及其他人士使用；在集群3及其他部分毗邻鹭鸟林及主要雀鸟飞行航道的创科用地中，采用阶梯式建筑物高度，或将建筑物后移10米；在邻近三宝树湿地保育公园的集群3及集群4，保留及修复原属创科用地的3公顷鱼塘，并考虑将修复后鱼塘纳入该保育公园管理，及设立35米阔非建筑用地的生态界面，以作缓冲。

　　倡为人才公寓建设订指引

　　据了解，委员普遍认同规划署将生态保育、城乡共融及蓝绿元素等纳入规划设计。昨日与会的城规会委员黄焕忠向《大公报》表示，他认为大纲草图在多方面回应了社会的意见及关注，特别是在环境及生态方面，提出鱼塘保育、雀鸟飞行航道规划等，回应了早前大家关注的问题。新田科技城提供约300公顷创科用地，是北都产业发展的重心，他希望创科用地规划，能结合创科局现正进行的创科产业用地研究，作整全考虑。

　　另一位城规会委员何钜业向《大公报》记者表示，他个人较关注集群及地块之间的接驳联系，包括行人通道的连接，认为可以在大纲图阶段制定框架原则，在日后再细化标准。他亦关注区内产业发展，认为可以在大纲图明确产业落地的大原则，为吸引企业进驻提供较清晰的参考，“日后可以慢慢细化设计，但若能早些明确部分原则性内容，有助吸引企业落户。”何钜业亦建议为人才公寓建设制定指引，“在规划上应该控制最低面积，但同时在建设参数上留有弹性，增加人才公寓吸引力。”

　　据了解，规划署在听取城规会委员意见后，会调整及优化部分大纲图内容，稍后会透过传阅方式，再听取委员的意见，目标是9月内争取城规会支持通过大纲图。

　　新田科技城总发展面积达627公顷，其中约一半是创科用地。新田科技城第一期首阶段土地平整和基础设施工程已于去年12月展开，正争取自2026/27年度起陆续推出约20公顷新创科用地，交由科技园公司发展和营运。