【大公报讯】记者戴静文报道：特区政府主导的简约公屋正在陆续落成入伙，房屋局局长何永贤昨日表示，简约公屋犹如“快速开动的救生艇”，能够有效减少公屋轮候时间。她透露考虑将来兴建的传统公屋缩减配套设施规模，例如北部都会区的新建公屋，缩减商场设施，帮助加快建屋进度；同时考虑在传统公屋物业管理招标，引入简约公屋的物管模式，鼓励物管公司与社福机构合作。

　　屋邨引入简约屋物管模式

　　何永贤昨日在电台节目表示，政府为缩减公屋轮候时间，付出不少努力，包括兴建简约公屋。公屋综合轮候时间最新降至5.1年，创七年新低，她形容是仿如“救生艇”的简约公屋正逐步落成，增加房屋供应见效。她有信心落实今届政府缩短公屋综合轮候时间至4.5年的目标。

　　政府目标在2027/28年度，兴建共约三万个简约公屋单位，何永贤表示，今年有9500个简约公屋单位落成，明年有两万个单位落成，由于有一个项目须待学校搬走才可改装，涉及约200个单位，所以“三万个（简约公屋单位）可说在2026年就可以出现”。

　　她表示，建筑技术正在进步，简约公屋采用组装合成技术，建屋速度可以“三日一层”，传统公屋则是“五日一层”。简约公屋的配套设施较细，举例牛头角彩兴路项目，没有大型商场、湿街市、老人中心、老人院等配套设施，建筑时间缩短至少两年或以上，而且节省建筑费。

　　何永贤透露，房屋署正在研究，传统公屋规划缩减配套设施规模。她举例在北部都会区，由于传统公屋已提供具规模的商场、街市等设施，在附近新建的传统公屋，未必每个屋邨都需有较大规模的商场，从而加快落成时间，让居民更快上楼。

　　她又指出，简约公屋由物管公司与社福机构合作营运，加强居民服务，例如主动提供上门维修服务，为居民安排复康巴士，和社福机构合作派发面包等。她认为值得考虑引入到传统公屋物管，在物管标书提高居民服务项目的分数，提高中标机会，从而鼓励传统物管公司多些与社福机构合作。

　　何永贤称，未来五年有5.5万个居屋单位供应，平均每年有9000至一万个单位。对于近年居屋的超额认购倍数下降，她认为并非反映居屋受欢迎程度下降，而是超额倍数回复至健康状态，“如果超额认购30倍，即是只有一人买到，30个人失望；现在超额认购13倍，其实还有13个人失望，不过已经有好转，没30人失望这么多。”