图：房协将于下周一起分批向住户发出新租约，以全面落实富户政策，房协总监（物业管理）潘源舫预计明年底前完成更换所有租约。

　　为善用公屋资源，香港房屋协会全面实施富户政策，将于下周一（15日）开始，分批向租户寄出纳入富户政策条款的新租约。租户收到新租约后，只要继续交租便代表接受新租约。首批租户最早将于2028年4月的申报周期作出首次申报。

　　房协总监（物业管理）潘源舫表示，房协会参考房委会做法，检讨富户额外租金，并研究推出协助富户置业的措施，例如容许主动交回单位的富户保留四年绿表资格购买资助房屋，增加富户购买资助出售单位机会等。\大公报记者 曾敏捷（文、图）

　　房协辖下有3万多个出租公屋单位，2018年开始推行富户政策，但至今只有约5100户的租约已纳入富户条款。房协总监（物业管理）潘源舫接受访问时表示，为统一租户管理，以及更有效善用公屋资源，房协将透过简易程序，以“换新租约、毋须签署、如常交租”形式，分阶段将富户政策扩展至2.5万个未受涵盖租户，预计明年底前完成更换所有租约。所有家庭成员均为60岁或以上的全长者户，会安排在最后一批换新租约，预计明年第三季更换租约。

　　继续交租代表接受新租约

　　潘源舫表示，房协将按租约生效日期顺序，在9月15日寄出首批要约文件，当中包括终止旧租约及提供新租约的通知信、载有“富户政策”条款的新租约，以及拒绝新租约的回条。租户如接纳新租约，只要如常缴交租金，待房协发出确认信后，新租约便会自动生效。若不接受新租约，需限期内交回拒绝新租约回条。

　　新租约与旧租约有何不同？潘源舫表示，房协现时与租户的租约，最早可追溯至1964年，其后陆续有新屋邨落成，租约内容亦有差异，新租约除了加入富户政策条款，亦会补充随社会发展需要而新增的条款，例如允许有需要的租户可以申请饲养小型宠物；为配合申报要求，会列明租户须授权房协向第三方核实其收入、资产及居住情况等。

　　若居民收到新租约后，未如期交租，但亦未交回拒绝新租约回条，会否被收回单位？潘源舫强调，政策原意并非赶人走，若租户迟交租但无交拒绝回条，房协会联系租户确认其意愿，不会因为无收到租金就认定租户要迁出。若租户确认不续租，须于限期前迁出，但若租户有需求，可申请最多4个月的暂准居住，并缴纳暂准居住费。

　　房委会早前通过修订富户政策，调升富户要缴付的额外租金，富户需按入息，分别缴交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金。潘源舫表示，房协现时只有九个富户需缴交1.5倍或2倍租，房协正参考房委会的做法，检讨现行措施。

　　或增富户买资助房屋机会

　　潘源舫又透露，房协正研究推出协助富户“向上流动”的措施，例如容许富户主动交回单位后，可保留四年绿表资格购买资助房屋，或增加富户购买到资助出售单位的机会等，目标本财政年度内有结果，“我们已经和房委会沟通，若最终确定安排，资格会使用于房委会的居屋及房协的资助出售房屋。”

　　为令租户了解政策内容，房协由今年4月至8月，合共举办超过220场居民简介会，潘源舫形容，居民反应正面，普遍支持新做法，但关注执行细节，例如时间安排、入息及资产计算等，房协会继续加强讲解及宣传。