图：议员建议“白居二”计划未用尽的名额设立候补名单，让后续排队者递补。图为“白居二”计划搅珠。\资料图片

　　随着陆续有新公屋落成以及房屋署打击滥用公屋见成效等，公屋综合轮候时间下降至5.1年。关注房屋团体、立法会议员均认为，政府应调整房屋政策的方向，进一步完善本港房屋阶梯，增加更多自置居所的机会，让市民向上流动。

　　行政长官在2022年施政报告宣布推出公屋综合轮候时间。政府早前公布，截至今年6月底，公屋综合轮候时间由上一季的5.3年，持续下跌至5.1年。今年第二季，房委会共编配约4900宗一般申请，包括约3000宗入住传统公屋，约1900宗入住简约公屋。

　　政府6月份最新预测，房委会及房协于未来五年的公营房屋总建屋量，共约有16.66万个单位，包括约11万个公屋或绿置居、约5.66万个其他资助出售单位。连同简约公屋，同期总体公营房屋供应量达19.7万伙，较本届政府上任时的五年期增加超过85%。

　　建议推“公屋富户储蓄计划”

　　简约公屋第一期元朗攸壆路项目和彩兴路项目分别已于6月和8月完成入伙，共提供4446个单位。而第二期简约公屋的四个项目包括启德世运道（第一期）、屯门青福里（即屯门第3A区）、观塘顺安道（由校舍改建）及上水彩园路（由校舍改建），合共提供约5060个单位，预计今年第四季起陆续入伙。全部约3万个简约公屋单位会于2027/28年度前落成，政府预计公屋综合轮候时间在2026/27年度回落至4.5年的目标不变。

　　房委会委员、立法会议员梁文广向大公报记者表示，政府在房策方面的成效显著，公屋轮候时间下降。社会对规范分间单位已形成共识，推动实现标准化，保障住户基本安全。

　　梁文广表示，政府已找到足够土地建房，过去在打击公屋滥用、收紧公屋富户等政策已取得成效。未来应调整方向，协助有能力的公屋住户实现向上流动，包括推出“公屋富户储蓄计划”，将富户额外支付的租金用作购买资助房屋首期；优化二手资助房屋市场，短期可针对“白居二”计划未用尽的名额设立候补名单，让后续排队者递补；扩展楼换楼计划至房委会的居屋单位等。长远则建议居屋二手交易毋需补地价，只要买家符合居屋入息和资产限额标准，即可购买未补地价二手居屋。

　　公屋联会总干事招国伟向大公报记者表示，公屋综合轮候时间正向4.5年目标靠近，政府有条件将更多资源投入自置居所领域。他建议扩展“长者业主楼换楼先导计划”，进一步活化“居屋第二市场”，让房委会辖下未补价资助出售房屋的年长业主，在出售现居住单位后，购入面积较细小的未补价单位，增加单位流转。政府亦可考虑扩大业主“楼换楼”的资格，放宽至拥有单位满10年或以上的业主，不再只限于全长者户的申请资格。\大公报记者 易晓彤