北都发展全力提速提效，发展局局长甯汉豪表示，正调整洪水桥片区开发要求，例如增加住宅地等，以提高发展商投标的意欲。她强调，片区改为“双信封制”招标，即并非单纯价高者得，会考虑其他因素，例如如何加快兴建速度，而“双信封制”不等于要亏蚀。

　　片区开发采取“双信封制”会否亏蚀问题，不能单从一幅土地价值衡量得失。北都是带动香港未来发展的引擎，加快北都建设及发展，能为香港经济注入新动力，故北都发展必须计算对推动香港经济增长的大账。

　　片区开发对香港是新发展模式，与北都一海之隔的蛇口工业区，早在1979年就以片区开发模式，由香港招商局投资开发2.14平方公里，兴建招商蛇口工业区。之后规模扩大到10.85平方公里。46年后，蛇口发展有目共睹，从昔日偏僻荒芜小渔村，发展成为今日环境优美、经济发达、社会繁荣稳定、投资环境和基础设施完善、社区功能齐全的新型海滨城区。蛇口发展经验，值得我们借鉴，既要算片区开发细账，也要算对香港经济贡献的大账。