左图：市建局近年的大规模收购重建，增加了财政压力。右图：市建局公布年度工作报告，检讨“同区七年楼龄”补偿机制。左为市建局主席周松岗、右为市建局行政总监蔡宏兴。\大公报记者易晓彤摄

　　环球经济波动，影响香港经济和房地产市场复苏步伐，市区重建局表示，发展商入标投地的态度偏向审慎，直接影响重建项目的招标及财务收入。市建局昨日公布年度工作报告，上年度共录得淨亏损约27.2亿元，是连续第三年录得亏损。

　　市建局形容楼市下行市况下，若继续以“同区7年楼龄”机制收购50年或以上楼龄的住宅物业，将会“做一个、蚀一个”，因此有需要检讨“同区7年楼龄”收购机制，研究替代方案，明年向政府提交建议，并咨询公众。消息透露，市建局初步研究的方向，包括将楼宇的保养维修状况纳入为收购价格的考虑因素之一。\大公报记者　易晓彤

　　上年度蚀27.2亿 财务仍稳健

　　市建局主席周松岗昨日表示，上年度经济及房地产市场复苏步伐仍然缓慢，发展商投地态度偏向审慎，市建局去年推出的九龙城启德道╱沙浦道发展项目流标，市建局在上年度卖地没有前期款项收入。上年度市建局营运亏损约4100万元，加上26.8亿元减值拨备，合共亏损27.2亿元，总流动资金有212亿元，资产淨值为436亿元，强调市建局财务状况仍保持稳健。

　　周松岗表示，香港楼宇老化问题严重，过去10年，楼龄50年或以上的楼宇，每年增加500多幢，远远超出重建的速度。市建局会“睇