为回应市民置业需求，本届政府在施政报告中提出丰富房屋阶梯，协助不同阶层市民安居乐业。房屋局局长何永贤近日作客点新闻特别节目接受专访时指出，政府正积极研究重推“租者置其屋计划”（租置计划），但须审慎处理定价、业权管理及社会公平问题。对于有意见指可设立维修管理基金，她表示政府亦会通盘考虑。

　　租置计划由香港房屋委员会于1998年至2005年间推行，涵盖39个指定屋邨，约18.4万个单位，容许公屋租户以扣除地价的较低价钱购买所居住单位，至今仍有约3万个单位未售出。何永贤表示，政府正研究如何鼓励更多租户买下自己所住单位，“比如用回原先价格的计算方式，来鼓励大家多买些”。

　　何永贤说，现时社会就租置计划细节存在分歧，“有些本身是公屋的居民，当然希望以低廉的价格，购入自己熟悉的单位，而有些声音则认为，公屋是政府公共资产，早前政府已以低价出租多年，现在租置价格，坦白而言也算便宜，如果这样卖出去，公平性如何处理呢？”房屋局正计划筹备广泛咨询及研究，以寻求解决方案。她强调，重推租置计划需审慎评估，考虑时机、价格，以及业权管理。

　　不轻视《简朴房条例》执行难度

　　何永贤举例指，有意见提及采用维修保养基金，解决该计划衍生的混合业权管理问题，“业主每次交的管理费，有一部分放在维修保养基金内，储起一笔钱，等到日后可以用作维修管理”，这些意见局方都会一并考虑。

　　何永贤称，政府会多向现时帮忙管理租置项目的物业管理公司，或立案法团寻求建议，“如何设计得好、有平衡，都需要研究”，她重申本届政府致力协助市民“上楼”，会不断就租置计划做咨询。

　　政府早前于宪报刊登《简朴房条例》，条例将于明年3月1日生效。何永贤强调“绝不轻视”条例的执行难度，她指，充足的过渡时间很重要，现时政府设定一年登记三年宽限的过渡期，核心是让业主有足够时间完成单位改装工程，并申请简朴房认证，确保条例落地既规范市场，又不对业主造成过大负担。

　　针对有业主“不了解简朴房申请要求与指引”的问题，何永贤透露，政府已及时推出《简朴房实务手册》，确保申请流程清晰易懂。她呼吁合资格业主早登记，享有申请认证费用全免的“早鸟优惠”。\大公文汇全媒体记者 王俊杰 刘妍伶