【大公报讯】记者郑文迪报道：大埔宏福苑是一个楼龄超过40年的居屋屋苑，现正进行大维修，原订明年3月至6月完成工程并分批拆除棚架。早前超强台风“桦加沙”袭港期间，有关棚架曾出现损毁，在10月上旬需进行加固修葺工作，当时有居民于社交平台群组发文，直指纱网垂下相当危险，更有人质问棚网是否阻燃。

　　特别业主大会罢免法团

　　宏福苑位于大埔市中心，属房委会的居屋，在1983年推出的居者有其屋计划第4期乙开售，当年单位售价介乎11.6万至15.9万元，单位实用面积由431平方呎至485平方呎不等。屋苑在1983年入伙，有8座住宅大厦，合共提供1984个单位，超过4000名居民。

　　宏福苑业主立案法团文件显示，屋苑于去年7月进行大维修工程，至今已动工超过一年，承办商为宏业建筑工程有限公司。

　　翻查资料，宏福苑业主立案法团于去年1月，通过3.3亿元方案进行屋苑大维修，要求住户每两个月、共分6期，缴交16万至18万元的维修费，引起大量业主不满。大维修工程于去年7月起动工，后来有业主按《建筑物管理条例》法定要求召开特别业主大会，重新决定维修方案，以至重选法团代表。经过多番努力，去年9月，部分业主成功召开特别业主大会，经过讨论后，以大比数通过罢免在任逾10年的法团，以及选出新法团代表。

　　新法团代表承诺会重新检视大维修合约的条款，并与业主共同监管大维修进度。根据宏福苑法团的会议纪录，承建商于今年9月向法团汇报工程进度时表示，会加快工程进度，第一期（宏昌阁、宏盛阁及宏志阁）预计于明年3至4月开始拆棚，第二期（宏新阁、宏建阁及宏泰阁）预计于明年4至5月拆棚，而第三期（宏仁阁及宏道阁）则于明年4至6月拆棚。