财政司司长陈茂波昨日表示，政府不再希望过分依赖卖地收入，而是希望发展经济，利得税、薪俸税等收入更为重要。事实上，新一份财政预算案配合施政报告规划的蓝图，多元发展经济，聚焦发展创新科技，加快培育新质生产力，为此推出一系列措施，这是今次预算案的最大亮点，展现了特区政府带领社会各界突破传统思维和路径依赖、全力推动经济转型的决心。

　　土地一直是香港最重要的资产。早在港英时代，香港便依赖出售土地使用权为库房创造收入。香港回归祖国后，土地收入仍然是库房的一大来源，即使在新冠疫情期间，卖地收入仍然占政府财政收入的两成左右。更不用说，与房产交易相关的印花税等税项，也为库房作出重要贡献。香港的很多基建，也是以房地产作为重要融资手段，市区重建、铁路建设、启德体育园等计划，都是依此模式推进。近年西九文化区陷入财政困境，无奈之下，最终也是通过卖楼来维持营运。

　　出售土地对香港经济的影响力远远超过了统计数据。事实上，房地产一直是香港最重要的产业之一，也是市民财富积累的重要手段，因此导致的高地价、高楼价、高租金也推高了香港生活和营商成本，压抑了其他产业的发展空间，损害了香港的经济竞争力，也影响了市民的生活质素。特区政府很多年前就有意发展创科产业，推动经济多元化，可惜一直进展缓慢，一些创科项目甚至变质为地产项目，足以反映香港摆脱对土地收入依赖之难。

　　香港曾经是创新的摇篮，曾率先利用NFC技术发展出八达通，这是当时全球最先进的电子支付手段。腾讯创办人马化腾亦曾指出，上世纪九十年代中来香港时，才首次接触到互联网概念。可惜，由于香港社会长期“泛政治化”，特区政府施政阻力重重，加上香港社会不少人沉醉于从房地产、金融业赚快钱，不思进取，令香港在“互联网＋”时代迷失了方向，错失机遇，在产业转型方向步履蹒跚，很多领域被周边城市超越。香港昔日的一些金字招牌，逐渐变得暗淡。

　　历史的车轮滚滚向前，香港到了不能不变革的关键时刻。一方面，地价受经济大环境影响甚大，收入并不稳定。过去几年间，香港楼市萎靡，累积下跌近三成，发展商对后市信心不足，政府土地拍卖一再流标。去年的财政预算案估计未来一年卖地收入为330亿元，结果连一半的目标都没有达到，连带楼市印花税收入也减少，这是造成香港财政巨额赤字的一大原因。

　　另一方面，新一轮科技革命风起云涌，以人工智能、机器人、新能源为代表的创新产业正在重塑人类的未来。“十四五”规划赋予香港国际创科中心新定位，特区政府“抢人才”、“抢企业”成效显著，北部都会区建设稳步推进，香港与大湾区内地城市的科创合作持续深化。特别是，DeepSeek大模型、宇树科技人形机器人在蛇年春节大放异彩，有如一声春雷震惊世界，也让香港社会充分认识到创科的巨大发展潜力和市场价值，进一步坚定了香港要改革破局、实现高质量发展的决心。

　　过分依赖土地收入不可持续，可谓是香港社会的共识。新一份财政预算案凸显特区政府改革破局的决心，虽然破局意味着阵痛，形成创科生态链也不会一蹴而就，但路虽远，行则将至。香港发展创科有很多独特优势，只要发挥好“一国两制”制度优势，抓住内地高质量发展万马奔腾带来的机遇，用好中央惠港挺港措施，香港完全有能力在创科领域迎头赶上，再铸辉煌。