“简约公屋”近日引起社会热议，我想重申，“简约公屋”是一项大规模的社会工程，具有非常重要的社会功能及价值。每年政府投放大量资源支援基层脱困，今次政府拿出决心排除万难，为的是希望尽快改善不适切居所住户的居住环境，逐步取缔劣质㓥房，这是切实改善民生的重要一步。“简约公屋”的价值不能单以金钱来衡量，“加减乘除”背后是一个个有血有肉、活生生的居住惨况，我们不能无动于衷，也无条件一拖再拖，必须提出有力举措，当然我们会确保公帑小心运用。

　　“简约”与“传统”公屋性质不同

　　经常有人问，为何不直接在“简约公屋”用地兴建永久公屋？首先，传统公屋需要经过一定的城规程序，由土地平整至兴建，起码要6至7年后才可供入住，对㓥房户来说，等一天也实在嫌长。“简约公屋”是用“组装合成”建筑法建造，兴建速度特快，建筑期约2年，我们有信心在5年内兴建约3万个单位，切实缩短公共房屋综合轮候时间，由6年减至4.5年，而这个期许，需要整个社会共同努力才能成事，政府不能单打独斗。

　　CBD2定位不会改变

　　政府已不厌其烦地重申，“简约公屋”用地的长远发展用途并不会改变。自公布启德世运道“简约公屋”选址，社会有不同关注，其中是如何确保九龙东作为第二个核心商业区（CBD2）的发展愿景不变。这个大家可以放心，九龙东作为CBD2的定位现在不会改变，将来也不会改变。

　　九龙东作为CBD2，未来仍然会健康发展。目前九龙东约有320万平方米商业楼面面积，连同正在兴建或已获批的项目，商业楼面面积约有多达400万平方米，与中环核心商业区相若。撇除世运道用地，启德区内仍有多幅商业用地，将按市场情况陆续推售。我们现时善用区内其中一幅综合发展用地的空窗期，作“简约公屋”短期用途，并不会改变启德已规划的法定用途。若把这捏造成会影响整个九龙东的CBD2定位，是完全没有根据，亦不合理！

　　我留意到前规划署署长凌嘉勤日前接受访问时也持相若观点，相信“简约公屋”对地区长远发展影响不大。

　　“2+5”年后功成身退

　　“简约公屋”是以2年建筑期、5年使用期为预算。考虑到启德的整体规划，政府会在“2+5”年期届满后释出用地，然后按原有规划意向落实发展。没有人想“简约公屋”千秋万代，政府兴建“简约公屋”的目的，是解决未来10年房屋供应“头轻尾重”的问题。未来10年房屋供应，约三分之一的单位于第一个5年期（2023-24至2027-28年度）落成，另外约三分之二的单位则要到第二个5年期（2028-29至2032-2033年度）才完工。“简约公屋”在“2+5”年后，将踏入第二个5年期，随着公营房屋供应逐渐到位，除非届时需求量大增，“简约公屋”将会完成填补短期公营房屋供应不足的历史任务。

　　交通配套 度身订造

　　我们充分了解很多人关注“简约公屋”的交通问题。房屋局、运输及物流局联同运输署必定会竭尽所能，为每一个“简约公屋”选址度身订造，提供完善的交通配套方案，当中包括为新界居民提供点对点接驳巴士服务。另外，启德作为核心商业区的一部分，本来已预留用地作住宅和商业发展，启德体育园也兴建得如火如荼，其交通规划已预算相当的人流。其中，屯马綫的剩余载客量，足以应付“简约公屋”新增居民的需求，加上运输署计划增设新巴士路线，我们有信心公共运输服务足够应付。

　　挑起社会矛盾 损人不利己

　　另外，我认同资深专栏作家屈颖妍日前的评论：“又是那种not in my backyard的心态……如果大家只死抱自身利益，对贫苦只是嘴巴说恻隐，香港的贫富悬殊就永远不会有出路。”亦同意另一资深传媒人卢永雄在评论中提到，“启德用地作‘简约公屋’，可以解决1万户，2、3万人的居住问题，让这些家庭的小朋友不用在㓥房中成长，能够带来很好的社会效益。”

　　事实上，不断挑起社会矛盾，甚至公开“唱衰”自己区的价值，不但不智，更是损人不利己。将基层和中产业主推向对立面，更非做实事者所为。

　　基层受惠 功德无量

　　每幅房屋用地都得来不易。目前8幅“简约公屋”用地选址均属最合适的选择，我们无意改变。有人质疑，日后市民只会申请市区“简约公屋”，新界的“简约公屋”将乏人问津？有关说法实站不住脚。以传统公屋为例，纵使位于市区的公共屋邨或许较受欢迎，位于新界的公共屋邨单位亦有其捧场客。香港弹丸之地，亦不可能把所有公共屋邨都放在市区。

　　立法会工务小组即将讨论“简约公屋”议题，我恳请立法会议员和各界将心比心，给㓥房户多一个希望和选择，不要离弃社会上最需要帮助的一群人。其实近日我收到不少人的鼓励，支持政府择善固执，继续以事不避难的态度，处理社会存在已久的难题。狮子山下同舟共济，不是空口讲白话，而需要大家和衷共济，一起努力，推动社会向前。未来是否更美好，往往只在于大家的一念之间。

　　财政司副司长