发展局昨日宣布停止位于元朗及洪水桥两幅产业用地的招标工作，一幅交予香港科技园公司，用于在元朗建构微电子生态圈；一幅纳入产业园发展规划，由政府计划成立的公司管理和营运。这一调整极具象征意义，凸显本届特区政府加强了对土地发展权的主导，加快推动创新产业的发展。

　　去年3月及10月发展局先后将上述两幅土地推出招标，用以发展多层现代产业大楼，原订本月25日截标。但在考虑创科及物流业界对区内产业布局的意见，以及对北部都会区的产业部署后，及时调整招标工作，以政府主导土地使用的方式，提升这两幅土地的使用效率，使它们在推动产业发展方面发挥更大作用。

　　占地3公顷的元朗用地毗邻元朗创新园及园内的微电子中心，该创新园由香港科技园公司营运及管理。有关土地转作创科用途，有利于加快发展元朗创新园内蓬勃的微电子生态圈。另一方面，发展局积极探讨由政府成立和牵头的公司，在占地15公顷的洪水桥土地上营运产业园区，随着相邻的8公顷土地纳入一并研究，有助日后园区公司有更充裕的土地资源，达至规模效益。

　　停止上述两地土地的招标工作，也体现了特区政府审时度势、灵活应变的施政作风。在现时市场氛围下，发展商出价未必积极，万一达不到政府设定的低价，结果就是流标，而重新招标程序漫长，只会拖慢发展步伐。更重要的是，如果沿袭以往一幅一幅推地的做法，土地使用难免会变得支离破碎，不符片区发展的模式需要，更不利于实现整体发展规划和目标。

　　香港并不缺土地，但由于土地使用权长期由发展商主导，人为的土地“荒”表象衍生恶果，不仅造成高房价、高租金，催化社会不公平，也导致地产经济独大，窒碍创科发展，削弱香港竞争力。新一届特区政府上任后把握土地主导权，加快了拓土建屋的速度，也让创科产业发展走上快车道。