图：“新界公屋王”大围显径邨2房单位楼价跌至近3年新低。

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：牛年旺市，本港股楼持续造好，惟基层市民暂未受惠，在经济疲态之下，资助房屋楼价持续受压。据房委会资料显示，全港公屋及居屋上月录130宗未补地价成交，按月增24%；惟量升价跌，有新界公屋王之称的大围显径邨，楼价跌至近3年来新低。

　　呎价贵绝新界绿表公屋的显径邨，2房价跌至近3年新低。据资料显示，该单位是显祐楼高层06室，实用443方呎，上月以275万元未补地价卖出，实呎6208元，比同类一个月前造价急回60万元或18%，并创同面积单位2017年5月以来楼价新低。

　　其次，沙田博康邨一伙低层户，实用277方呎，上月未补价售140万元，是2017年10月以来，屋苑最便宜楼价。

　　大埔运头塘邨险守100万元，一个实用381方呎低层户，上月透过自让方式以未补价111万元成交，呎价仅2913元，创屋苑2011年3月后新低。粉岭公屋亦劈价，单位是华明邨耀明楼低层11室，实用443方呎，上月以192万元未补价卖出，实呎4334元，是屋苑近10个月以来最平。利嘉阁高级经理郭敏辉说，上址开价230万元，因装修陈旧，故减价38万元才获承接。

　　居屋身价同步受压，世纪21联诚董事谢宝昭表示，蓝田康逸苑康年阁低层07室，实用506方呎，去年10月以558万元放售，累减70万元，本月以488万元未补价卖出，实呎9644元，撇开内部转让个案，是屋苑2017年10月后呎价新低。而2月上半月全港资助房暂录8宗未补价成交，惟资料属临时数字，房委会稍后会作修订。

　　私楼方面，消息指出，九龙塘珏堡一伙E室複式户，实用1329方呎，以2820万元连车位售出，实呎21219元。原业主於2012年以2935万元一手购入，及后斥158万元购入车位，总价3093万元，现账面蚀约293万元，连杂费料蚀约420万元。