叱咤舖坛30年、人称波叔的舖王邓成波，5月14日中午在家人陪伴下与世长辞，享年88岁，一代传奇陨落。回顾舖王的成王之路并非一帆风顺，一生大起大落，遇过人生三大难关。年轻时当霓虹光管学徒，学满师后开舖做老闆，初时生意滔滔猪笼入水，后来遭大厦业主投诉太光，生意逐走下坡；辗转炒卖楼花及商舖，钱滚钱下全盛期持有过百物业，市值超百亿元。波叔於97年欲将百亿王国上市，可惜撞正金融风暴，上市计劃被迫搁置之余，最后还欠下周身债差点一舖清袋，几经波折才勉强甩身；活到一把年纪，原以为可享儿孙福，可惜其子邓耀昇欲当酒店大王斥巨资买入多个物业，却不幸撞上疫情爆发致财困，波叔临老还要为子扑水还债（详见配稿）。\大公报记者 柴 进

　　邓成波家属发言人昨发声明指，邓成波先生一直奉行“高瞻远瞩，刻苦勤俭，审时度势，随机应变”的处世及营商哲学，重情义、讲信用，深受敬重。家人将秉承其遗志，同心合力发展家族业务，并为国家、为社会积极贡献。发言人并感谢各界友好的恳切关心及慰问，以及养和医院医护团队的悉心照顾。有关丧礼安排详情，家人将适时公布。

　　家人将秉承遗志 为国家贡献

　　“炒舖”起家的波叔并非生於小康或大富之家，5岁丧父，很年轻便当上霓虹光管招牌工程学徒，据网上资料，波叔60年代初学满师后在长沙开舖做霓虹光管招牌生意，初时生意不错，一街都是出自他手的霓虹光管招牌，曾经有过辉煌日子。

　　就在生意最风光的时候，却遇上他人生第一个低潮。正正因为一街招牌，当时无论商厦或住宅，每幢大厦的招牌均挂到密密麻麻，遭大量业主投诉太光及遮挡视线，当时好像有指政府不容许大厦再挂霓虹光管招牌。至60年代末期生意逐走下坡，波叔也意兴阑珊，放下霓虹灯生意，转而炒楼，谁知这个低潮却造就人生的另一个高峰。

　　时年约40岁的他，首次涉足楼市，是当年楼市初哥。有指他首个买卖是於住所美孚新邨附近炒卖楼花，亦有传说指，他炒卖西环一带的楼花起家，并将炒楼赚到的第一桶金，於70年代勇闯饮食业，与友人於观塘合资开酒楼，更於80年代初创立东海（饮食）集团，因为要四出揾舖，因此加深商舖的知识，从而开始炒卖舖位，一炒便炒足30年。由於曾持有及炒卖的商舖物业多不胜数，当时估算手持的货市值约70亿元，故在行内有“舖王”美誉。

　　度过了辉煌的80及90年代，直至97年再遇到他人生中第二个挫折。97年金融风暴爆发前，楼股皆旺，几乎全民皆炒，波叔欲趁当时股市狂牛将物业王国上市，可惜埋门一脚撞正百年一遇的金融风暴，上市计劃被迫泡汤之余，更因之前大举扫货欠下巨债，差点一铺清袋，顿时由高位挞落地底。

　　手持物业全变负资产，无计可施下，唯有不停踢契及挞订以自保，可惜大部分均告失败，最惨烈一单是向东方红购入的美孚永安百货原址，无法完成交易，不单4000万元订金遭没收，还要向东方红赔偿7000万元，最后把心一横将当时约值30亿元物业，全部变卖还债才能勉强甩身。

　　曾拥200物业 市值超百亿

　　经过多年养伤，波叔其后东山再起并成功翻身，高峰期拥有超过200个资产的物业，遍布全港，估计市值逾100亿元。波叔擅长将商舖改头换面，经典一役於91年以6000万元购入旺角奶路臣街8至8A号的豪门酒楼，改革后蜕变成今日知名的旺角电脑中心，后来在04年以3.93亿元转售，一铺劲赚近3.4亿元。

　　波叔生意趋向多元化，除擅长的舖位外，自从政府提出活化工厦政策后，舖王便将资金转投工厦市场，旗下多幢物业申请活化。又於07年开始入股镭射影音，两年多后再将品牌以2.15亿元售予内地家电连锁企业苏宁电器。

　　波叔早年更购入有龙床盘之称的屯门菁隽，最细单位仅得128方呎，意欲改为贵价长者屋，可惜被政府否决，唯有变回住宅发售，并於2018年11月开价，首批折实均价高见16937元，贵过当时地标的珑门，终极赶客，同年12月开卖，单日惨沽2伙。为了减磅，於2019年7月大劈价重推，成了当时的㓥房盘票王。

　　除了买砖头外，波叔曾透露，旗下有数十亿元资金用作股票投资，又曾推荐港交所（00388）。坐拥百亿物业的波叔日常脑筋转数快，这可能与波叔从1963年开始坚持游冬泳的习惯有关，他曾笑言：“如果各位能够游到冬泳，就肯定百分百能够事业成功！”当然，另一原因，则可能归功於其中一名儿子为中医专家，能照顾好波叔身体。