深圳中原地产万科第五园门店营业经理冯金金表示，港人谢女士在2014年购入万科第五园九期一套88平米的3房，她的儿子在做跨境电商运营业务，第五园九期楼下有商业配套为次新小区，谢女士购入单位是作长期自住用途。她当时购入单位的总价为220万元（人民币，下同），现时市场价已升值至680万元，每平米均价已达到7.7万元。

　　万科第五园作为坂田街道的其中一个楼盘，多年来都有港人购入单位。黄先生2010年购入一个五期43平米的单位，当时每平米均价在1万元，总价接近40万元。在持有单位4年后出售，以80万元沽出赚了一倍。

　　不过，冯金金称，若然黄先生能够继续持有单位到现在才放盘，至少可以多赚两至三倍，因为楼盘在2015至2016年和2020年又经历两波大涨的机遇。

　　张女士在2019年买入一个九期88平米3房单位作投资，一直以月租7000元出租。当时购入单位花了530万元，现在市价已升至650万元，持货不到3年已升值了120万元。