图：丘卓文表示，2025年本地楼价将按年持平，不会出现明显升跌。

　　【大公报讯】在特区政府全面撤辣及美国联储局开启降息周期刺激下，2024年本地楼市逐步回暖。星展银行（香港）执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文预计，2025年本地楼价将按年持平，不会出现明显升跌。

　　丘卓文指出，尽管住宅市场买卖需求开始增加，但发展商受限于较高的在手库存规模，未来一年内欠缺足够加价空间，惟预计2027年至2028年起住宅供应量将开始减少。他提到，随着联储局开始下调利率，二手住宅市场的买卖价格将趋于稳定。

　　丘卓文并预计，2025年港元最优惠利率将下调0.25厘，年底实际按揭利率将调整至3.25厘。他指出，目前写字楼空置率高企，外加新增供应影响，料写字楼租金将有5%至10%的跌幅。

　　被问到地产股会否在未来2至3年内增加派息，丘卓文表示，每间公司都有不同的派息政策，不可一概而论，若盈利没有出现很大落差，或会维持分派水平，并提到部分地产公司的财政状况很理想。