图：新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列，开售以来累计销售519个单位，套现超35亿元。

　　市场接连有报道指向新世界发展（00017）贷款再融资问题。据报债务顾问PJT Partners曾与持有新世界美元债的人士举行电话会议，讨论现时有关于贷款谈判是否可能导致债券违约。新世界昨日发出通告指出，2024年7月至今，已成功就约177.61亿元的银行贷款完成再融资。同时，新世界刊发业务报告指出，启德柏蔚森系列加推，开售以来累计套现超35亿元，北角STATE PAVILIA皇都截至1月16日标售10套，套现近4亿元。\大公报记者 周宝森

　　近期不断有关于新世界债务处理问题的报道，因应市场关注，新世界首度发布每月业务更新。就此，新世界发言人表示，公司新任行政总裁黄少媚与管理层希望建立一个更好的沟通渠道，提供业务营运最新状况，并提高公司透明度，冀每月向市场报告业务最新情况。发言人又称，新世界业务营运如常。

　　本财年在港推逾4400单位

　　根据新闻稿内容所披露，就香港物业销售方面，新世界于2024/25财年全年将推出超过4400个单位。

　　具体项目方面，新世界与远东发展合作的项目启德柏蔚森系列加推，开售以来累计销售519个单位，套现超35亿元，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。北角STATE PAVILIA皇都项目提供388个住宅单位，截至1月16日为止一周内标售10套，平均售价近4000万元，合共套现近4亿元，平均呎价约3.43万元，成为2025年港岛全新开售豪宅新盘呎价新高；该项目商场部分STATE THEATRE by K11预计2027年启用。

　　除此以外，位于北部都会区的粉岭马适路商住项目已完成补地价程序，项目总楼面逾111万方呎，提供约2300个住宅单位，将于今年初动工。九龙塘住宅项目亦正积极开展。其他发展项目包括黄竹坑站港岛海岸第五期、半山卫城道高端住宅、启德楼盘项目的推售进度于未来亦会加快。

　　内地业务方面，截至去年底止六个月，新世界销售收入已经超过全年目标70%，其中广州豪宅标杆凯旋新世界推出新一期项目广粤观邸，开盘即销售近20亿元。广州耀胜新世界广场项目的写字楼、K11 Select及住宅则预计将在2025年进入全面交付期。杭州新世界城市艺术中心一期写字楼及商业则进入销售及租赁期。

　　传贷款谈判或导致债券违约

　　新世界就近日关于运作、财务债务传言和揣测作出回应。新世界表示，该公司一直积极管理财务债务，自2024年7月至今，已成功就约177.61亿元的现有银行贷款完成再融资。新世界在通告重申，业务持续正常开展，并继续与贷款方以及债务证券持有人保持联系。

　　尽管如此，外电引述消息指出，债务顾问PJT Partners曾与持有新世界美元债的人士举行电话会议，讨论现时有关于贷款谈判是否可能导致债券违约。PJT Partners提出在新世界开始与银行进行谈判后，美元债券的某些破产条款可能发挥作用的可能性。