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市场传厦门房价腰斩?统计局数据显示7月一手房同比未见降

2018-08-15 19:52:00大公网 作者:海岩
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近日有消息称厦门房价大跌甚至腰斩,引发市场关注。国家统计局发布的最新房价数据则显示,7月厦门新建商品房价格环比持平,与去年同期相比上涨0.5%;二手房价格环比下降0.4%,与去年同期相比下降5%,并未出现市场传闻的大幅波动。 

早前有媒体引述中介数据称,相比2017年3月高峰期,目前厦门岛内房价普遍跌了1-1.5万/平方米,岛外跌了6000-1万/平方米左右,有些地方房价近乎腰斩。统计局数据则显示厦门新房价格相对平稳保持在高位,二手房价略有下降,降幅则远低于市场传闻。 

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组的数据显示,从房价绝对水平看,2018年6月,厦门二手房单价中位数为38616元/建筑平方米,居全国第4位。前3位分别是北京、深圳和上海,北京达到59138元/建筑平方米,第5位是杭州。 

中国社科院财经战略研究院专家邹琳华引述其监测的住房大数据指标表示,从厦门房价定基指数看,2016-2017年初,厦门房价直线上扬,最高点出现在2017年5月,此后开始转跌。2018年6月,厦门房价同比下跌8.12%,居142个样本城市跌幅榜第3位。前2位城市是廊坊和天津,分别同比下跌24.72%和11.94%。此外,上海、北京分别同比下跌7.02%和3.66%。 

邹琳华分析,从数据看,厦门房价跌幅不算大,厦门环境、气候宜人,岛内面积狭小,供给缺乏弹性,岛内房价高企,岛外住房价格也水涨船高,近年房价涨幅巨大,房价绝对水平稳居全国前五。但与北上广深等高房价城市相比,厦门人口规模相对较小,2017年常住人口为401万人,刚需相对不足,高房价主要靠外来投资投机需求支撑。随着2017年以来政府对住房投资投机的严控,厦门房价面临理性回归。 

责任编辑:齐宾遥

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