【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：上海新房市场交投情绪延续低迷。上海中原地产提供的数据显示，上周（11月5日至11日）上海新建商品住宅成交8.9万平方米，环比虽微升0.8%，但仍远低於周均20万平方米的成交正常流量。上海链家地产指出，上周上海新房成交面积是国庆长假后，首次跌破单周10万平方米关口，且当周上海新房成交681套，环比下跌41.55%；同期上海新房受惠高价楼盘成交稳定，每平方米成交均价环比增长11.2%，至6.5248万元（人民币，下同）。

　　上周上海新房成交榜排名前十项目中，刚需项目仅有1个，每平方米单价5至10万元的高端项目多达5个，且榜单中还有3个每平方米成交均价超10万元的楼盘。上海链家市场分析师赵葆根介绍，上周榜单上有8个项目处於市区，其中又有7个项目的套均成交价格逾800万元，这使当周上海新房套均成交价格攀升至891万元的年内新高。

　　新房在经历持续高供应后，上周上海新房供应为零。赵葆根坦言，本月以来新房供应端表现低迷，月内仅“碧林湾苑”项目有过推盘。

　　卢文曦补充说，市场供应出现调整是正常现象，事实上，近期上海新房供应结构并不理想，每平方米单价3万元的刚需楼盘供应屈指可数。他预计后续推盘力度将渐增强，但单周推盘面积超20万平方米的情况或不会再现。

　　卢文曦提醒，近期上海新房市场“供大於求”现象愈发明显，加之各项目交投表现已现分化，个别项目认筹情况并不理想，买家也变得越来越理性。在市场交投情绪偏弱，及楼市传统销售淡季来临背景下，未来新房市场成交料将继续低迷。

　　赵葆根则认为，随着本月中旬新增供应的逐步回升，新房成交量也将逐渐恢复，“‘金九银十’期间推出的项目，目前去化情况依然有限，预计年末开发商面临的去化压力也将逐渐变大”。