【大公报讯】记者贺鹏飞苏州报道：由於实施严格的限价政策，目前苏州一二手房价倒挂现象也非常严重，在724新政出台后，“捂盘”的情况可能会大量增加。

　　浅棠平江花园客户经理王小姐说，浅棠平江花园即属於限价楼盘，这次开盘的房源均价为3.55万元（人民币，下同）一平米，而其周边地块拆迁安置价格都已高达每平方米3.1万元。这些地块一旦挂牌出让，光是地价就可能超过目前的新房价格。

　　也正因如此，一些前期高价拿地的开发商选择“捂盘”。在724新政出台后，“捂盘”的情况可能会大量增加。

　　据克而瑞苏州机构统计，8月苏州预计将有19个楼盘开盘加推，其中纯新盘有8个，相比上月均有所减少，尤其是纯新盘数量环比减少了近50%。

　　苏州大学东吴商学院教授沈健指出，今年苏州房价上涨较快固然有“洼地”补涨等原因，但也离不开炒房者的推波助澜。“如果仅仅是刚需或者改善型需求，苏州的房价不会涨得这麼厉害，主要原因还是投机或投资。”他强调，这次724新政出台的目的很明显，政策措施也比较精準，在打击炒房客的同时，也尽量避免对本地刚需族和改善型需求造成影响。