【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：随着8月份5年期以上LPR的显著下行，全国房贷利率正朝着历史低点靠拢。市场人士相信，该利率下行有助于稳定房地产市场预期。对购房者而言，房贷月供负担将随之降低，进而刺激刚需加速入市，且对开发商回款带来积极效果，预计楼市底部快将到来。

　　盘古智库高级研究员江瀚表示，此番LPR两期限报价的不对称调降符合预期，有助于推动市场利率朝着更合理的方向发展。对房地产市场而言，5年期以上LPR的下行，对房贷市场将产生深远影响。他分析称，LPR下行将触发基准利率的调整，从而降低购房者的房贷压力，提高可支配收入水平。另一方面，可刺激刚需购房市场，提升市场交投活跃度，促进刚需进一步入市。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦坦言，当前内地楼市各项指标均在低位运行，市场的复苏有赖通过多重政策手段恢复市场信心。本轮5年期以上LPR的显著下行，有助于降低购房者的买房成本，这对住房消费将带来实质性支持，“在持续政策提振下，楼市底部预计快将出现”。