图：近期来自欧洲、加拿大和中国的投资者，成为美国地产市场的活跃卖家

　　【大公报讯】面对地缘政治和全球经济增长前景不确定，海外投资者纷纷撤出美国地产市场。根据数据公司Real Capital Analytics统计，海外投资者今年第二季出售价值134亿美元（约1050.6亿港元）的美国物业。

　　近期来自欧洲、加拿大和中国的投资者，成为美国地产市场的活跃卖家。据《华尔街日报》引述Ropes & Gray资产管理业务合夥人Matt Posthuma称，美国地产价格目前处於甚高水平，已经接近市场巅峰。而部分美国本地的商业地产投资者亦先行离场，採取观望。

　　美元走强 投资成本贵

　　据研究机构Real Capital显示，第二季度最大的海外投资卖家是Ivanhoe Cambridge，该机构是加拿大魁北克省退休基金Caisse de depot et placement du Quebec旗下的房地产部门。Ivanhoe Cambridge第二季度卖出位於西雅图的两座写字楼，同时卖出所持Ritz Plaza权益。Ritz Plaza是一栋位於曼哈顿中城的出租住宅物业，拥有约479个房间。

　　过去数十年来，全球各地主权财富基金、保险公司、退休基金和家族投资基金，都会选择投资美国物业，希望获取稳定回报。但随着美元走强，海外投资者在美国房地产的投资成本更为昂贵。与此同时，投资者愈来愈担心美国经济陷入衰退，还有其他因素，包括网购对零售的影响等，亦令到部分房地产类别受到打击。

　　另外，全球政治危机缓和，道指早段最多反弹223点，报26341点。