全球最大办公空间供应商IWG将会接管前属WeWork、位於香港铜锣湾的弃租办公室，这将是IWG接手的首个前属WeWork的办公场所。随着共用空间市场中湧入更多的竞争者，曾经大手笔斥资佔领市场的WeWork如今倍感压力，再加上WeWork未能成功上市，遭到控诉指为吸引投资者而夸大了商业计劃，如今的发展前景并不明朗。

　　IWG此次宣布接手先前WeWork旗下位於铜锣湾希慎广场的3万平方呎的空置办公室，旨在用目前筹集到的3.2亿英镑的资金进一步推动其扩张计劃。IWG作为全球最大服务式办公室和虚拟办公室的供应商，旗下有5个共用空间租赁公司，包括主打隐私度较高的服务式办公室Regus、适合协作的办公空间Spaces等。

　　叛逆及冒险策略终遇挫

　　随着共用办公室湧入愈来愈多的竞争者，曾经大手笔斥资佔领市场的WeWork倍感压力，房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）英国研究主管Hemant Kotak表示，过去10年，WeWork带来的巨大积极因素是，它积极提升了该行业的竞争水準，然而该公司在试图拓展成为共用办公行业主导者的过程中，有一些“叛逆及冒险”的行为。

　　一些知情人士表示，WeWork的新管理层开始对其整个投资组合进行评估，公司在3月份时决定取消位於香港铜锣湾希慎广场的租约，该人士指，公司已将其在香港的业务减少了20%。WeWork的现任首席执行长Sandeep Mathrani上月与花旗集团分析师通电话时透露，集团正在重新评估，之后或不得不退出或重新考虑五分之一的租约。

　　IWG作为老牌的办公空间供应商，较WeWork早成立30年，不过IWG的估值长期以来都未达到WeWork在巅峰时期创下的470亿美元的估值。

　　近年来，光速扩张的WeWork如今不得不放缓脚步，持有WeWork多数股权的软银上个月曾表示，已将在WeWork投资的103亿美元减至24亿美元，WeWork估值更是从470亿美元掉落至29亿美元。

　　除此之外，令WeWork压力倍增的是，在最近一起关於WeWork首次公开募股（IPO）失败的诉讼中，投资者指，该公司为了出售价值数亿美元的股票，在商业计劃方面欺骗了投资者。

　　质疑提升估值夸大商业计劃

　　该集体诉讼由代表投资者提出，这些投资者在WeWork去年9月取消IPO之前投资了这间私人控股公司，然而之后WeWork估值大幅缩水。投资者控诉指，WeWork的高管及董事会成员夸大了商业计劃，该公司不惜一切代价投资、令公司增长的方式不是为了可持续发展其业务，而是为了令估值更高以吸引更多的投资者。