内地年度购物盛事，阿里巴巴旗下天猫“双11”购物节十周年刚刚过去，儘管双十一前，市场仍然担心中美贸易战持续以至内地经济增长放缓夹击下，内地消费能力可能因而削弱，最终今年“双11”购物节成绩令人惊喜，短短两小时总成交金额已超越1000亿元人民币，最终全日商品交易总额达2135亿元人民币，按年增长27%，成功延续交易总额年年增长的佳绩。

　　中美贸易争议持续，连带经营增长亦出现放缓，但同时间内地消费市场购买力仍在，市场分析指出，双十一已经成为“打折日”，大多商家均会於双十一提供优惠，“只要有优惠，市场购买力依然存在”。

　　股市波动、楼市整固已成为近月市场最佳写照，中美贸易战拖拖拉拉已经达半年，中美贸易之间摩擦至今仍未解决，加上银行加息期展开，买家心态自然变得观望，二手市场几近冰封，按土地註册处统计，整体二手註册量已经连跌近半年，由今年5月份单月近5000宗二手成交，跌至上月只有不足2000宗成交，今个月二手註册量更随时只有1800宗。

　　再者，二手成交量持续下跌的同时，内部转让比率却有升无跌，按Q房网香港数据研究中心，以买卖双方其中一个名字相同作内部转让计算，在今年5月份的5000宗二手成交中，只有约10%成交为内部转让，不过上月成交中内部转让比率却高达15.6%，换言之如果扣除业主左手转右手的成交，过去半年二手交投实际跌幅高达64%之多。

　　不过其实楼市的情况亦同双十一折扣一样，“只要有优惠，市场购买力依然存在”，相信大家亦有留意到，近日股市已有所回稳，连带楼市一、二手交投均出现反弹，其中过去周末十大屋苑成交量更创下过去三个月新高，同时间新盘市场过去周末的成交量均有所增加，个别新盘增加优惠后，销量亦即时增加，儘管买家观望心态仍会维持一段时间，楼市整固未完，不过购买力仍在，楼市最差一刻可能已经过去。

　　楼市观望心态仍在，相信短期内二手市场仍会相当淡静，不过预期新盘市场仍然热闹，始终空置税出台在即，同时间过去两个月地政总署加快批出预售楼花同意书，令目前已批预售而仍未推出预售单位多达2643伙，保守估计未来两个月仍有多达3000至4000伙新盘推售，同时间发展商仍会透过按揭优惠以至付款办法安排配合，新盘市场仍会热闹。

　　最后，一代武侠小说泰斗，笔名金庸的查良镛先生逝世，对於不少港人来说分外伤感，始终金庸的小说及文字均陪伴着我们成长，在此想起金庸在他的其中一本小说《侠客行》的其中一句，“天地四方为江湖，世人聪明反糊涂，名利场上风云起，赢到头来却是输。”市场起伏，楼市风浪经常都会出现，最重要是保持心态，别自以为聪明，思想只停留昔日胜利，最终亦是失败收场。