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楼市新态\造地才是下一代福祉\祥益地产总裁 汪敦敬

2019-06-26 03:15:21大公报
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  中国经济的确愈来愈成熟,执笔当天,中国债市规模超越了日本成为了全球第二大的债券市场,境外机构债券讬管余额连续6个月增长,反映海外资金持续流入中国市场,这除了证明中国默默地成长,也彰显了各国对中国经济的信心,虽然西方传媒均践踏中国的经济,抹黑为多泡沫、呆坏帐多,但在行动上却持续增持人民币资产,这反映了真实的一面。

  香港很多人人云亦云,常盲目相信西方媒体的炒作,其实数据反映真实,也不应对美国过分迷信,过去最佳的例子是09年后的超低息年代,本来是一个稳健投资的美好时期,香港市场人云亦云迷信西方经济周期已经令不少人错过了上车机会,更有不少人“落错车”!其实只要看数据便看到,在存款愈来愈多的情形之下,无论美国的举措如何,香港也难以加息。

  在我们的那一代年轻时,是非常之惧怕美国的实力,尤其所谓“剪羊毛”即是量化货币给各国的市场去倚赖,当量化货币到回收阶段的时候,例如近期的“缩表”,各国市场因为缺少资金而出现了崩溃,很多次香港都经历有关灾劫,但今次美国所谓“剪羊毛”却算是失败了,不过其实是香港新一代的福,因为我们的市场有足够的準备,的而且确没有过分倚赖美国的资金,在过去10年,香港的M3(货币供应量)多了约1.4倍,所以引致美国纵使现时抽走了资金,香港市场都一样固若金汤!

  最近很多政治争拗事件,社会都在包容年轻人,我觉得既然年轻人一时是受尽各界的重视,何不将力量放在合适的地方,现时的政治争拗令到香港政府更加难以施政,在未来很难做到大举措令到土地供应增加,年轻人若运用他们今天的发言优势放在增加土地方面,支持政府去造地不是更佳吗?始终最实际的是将来要有地才可以帮助他们解决居住的问题呢!

  笔者已经是一个57岁的初阶老年,其实在10年至15年之后,我们这群最大的人口板块便会退下,不久之后,新一代的便会上位,究竟他们上位的时候,是希望香港有足够的土地供应还是比现时更差?活在当下,亦要珍惜当下的机会,好好支持政府做对自己有利的事情,尤其是在增加土地供应上!

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