图：虽然有银行为大湾区物业提供按揭，但有意置业人士仍需先了解自己是否合乎条件购买相关城市的住房，因为现时内地多个城市有限购

　　上期提及有银行为深圳一手住房推出“内地楼香港按揭”计劃，主要参照香港现有按揭条款。在按揭申请过程中，借款人同样需要提交足够的入息证明包括不少於最近三个月的粮单及银行月结单、身份证明文件、住址证明及住房销售合同等。大多港人对内地房贷準则并不熟悉，当中部分城市住房受限贷政策所限制，这个“内地楼香港按揭”计劃可让港人购买内地住房后一条龙在港办理按揭，过程中全由香港银行职员向借款人解答疑问及处理手续，感觉更便利和亲切。

　　广深港高铁及港珠澳大桥通车后，市场憧憬“粤港澳大湾区”（包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州、肇庆及香港、澳门两个特别行政区）内城市群形成交通便利及功能互补的商业圈及生活圈，而且大湾区内地城市楼价仍然低於香港，故此近年不少港人亦考虑於大湾区内置业。不过，由於内地推出调控楼市政策，大湾区内多个城市的楼房均有着不同程度的限购和禁售限制，香港人实质上并非想买内地楼便一定可买到。

　　有意置业人士应先了解自己是否合乎条件购买相关城市的住房。现时内地多个城市均有限购令，当中所限制的範围及程度有所不同，例如不少城市均要求非当地人士包括港人须证明自己在当地工作并已缴纳指定年期的社保，方合资格购买有关内地城市的住房。而部分内地城市楼房亦设有禁售期，买家在买入物业并取得产权证后须於指定年期后方可转售单位，以深圳为例，如属住宅，目前禁售期为3年。内地置业涉及的税项及交易费用与香港不同，转售物业时亦视乎当地城市的一些準则而牵涉不同项目的税项和费用，买家宜先了解清楚。