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楼市智库\美息料减完再减 持续低息\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2019-08-09 04:24:29大公报
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  美国联邦储备局7月底减息0.25厘,是十年来的首次。联储局主席鲍威尔表示,今次减息是经济周期中的调整,并非漫长减息周期开始,暗示未来不会大幅减息。减息之后,美元展现强势,创出一年多新高。笔者预期今年内会再减息一次0.25厘,料低息持续超过一年多。

  鲍威尔指出,今次减息目标为支持经济保持扩张。美国总统特朗普表示,鲍威尔令大家失望,他重申市场期望得到讯号是展开长期及进取的减息周期,但联储局亦提及在本月结束缩表。特朗普强调,市场期望听到联储局宣布美国开展减息周期,与其他国家一致。

  强美元不利外贸

  儘管如此,美元指数在减息消息发布之后,随即爆升逾0.8%,创出一年多新高的98.679点。美元汇价太强,对於美国经济并非好事,联储局今年内再度减息机会增加。特朗普也不愿意见到美元强劲,不然削弱美国出口竞争力。其后,美元指数虽然回落至98点附近争持,但仍然是近期的高位,不利美国货品出口。

  基於欧元、日圆都已经是负利率,其他主要国家亦在减息中,美国联邦基金利率在减息之后仍企在2至2.25厘,变成鹤立鸡群,美元焉能不表现强势?当全球主要货币都负利率或低息,美元变成高息货币。在货币竞争中,美国要美元汇价回落,唯一招数便是再减息。鲍威尔表示今次减息并非息口转势。但美元太强确实削弱出口竞争力,联储局不动手再减息,特朗普也会再施压。

  美国宣布减息之后,滙丰银行表示,维持港元利率不变,最优惠利率仍於5.125厘水平,但降低美元存款息率10个基点。此举有助港元汇价企稳,毋须加息来支持。金管局总裁陈德霖指出,联储局开始减息,并提早结束缩表,意味着美国货币政策可能出现重大转向。

  美国总统大选在明年11月举行,特朗普必定千方百计将美国利率及美元汇价压低,在这一年多营造良好经济环境,以提高自己连任胜算。美国低息及弱美元亦有利香港经济及楼市,低息持续,本港受惠。

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