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楼市强心针\排队睇楼是入市信号\利嘉阁地产总裁廖伟强

2020-03-26 04:24:01大公报
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  1月下旬香港出现首宗新型冠状病毒确诊个案,当时人人自危,市民疯抢口罩及消毒品。大家都自律留在家中避免聚会,社交活动几乎停顿,食肆商场人流稀疏。至於地产代理的生意更加一池死水,市面各类商业活动均见惨淡。

  不过,香港人很快便会适应不同环境,加上新冠病毒在港没有严重爆发,因此踏入3月份后形势便有转变。港人在抵受了逾一个月的自我隔离后,再也按捺不住,消费及社交活动逐渐恢复。正如笔者之前一直提及的“报复式消费”正陆续出现,店舖生意开始渐露曙光。

  最近笔者外出消费,发现有些食肆的入座率已回复至往日的七八成,有些口碑好的食肆更需预先订座。楼市方面,最近无论一、二手市场成交量均见好转,地产代理生意亦出现转机。根据同事汇报,近日某些业主减价幅度略为吸引,即时引来多台客人排队睇楼,最终达成交易的买家都要追价加码,这就是笔者说的“争崩头”入市信号。

  港人买楼意欲增强

  笔者从事的行业处於楼市最前线,掌握充分及确切的数据,可以避免以一些少数的低价或高价成交去分析市况,故对楼市的看法更能以事实作为依据。今次疫情令港人更注重家居环境及卫生,笔者坚信疫情过后港人买楼及换楼意欲更强,藉以提升居住空间及质素。此外,目前息口极低、中短期房屋供应有限,因此楼价难以下跌,相信疫情受控后,积聚的购买力一触即发;就正如任何产品只要有竞争,价格就会上升,口罩就是一例,在全城疯抢下可以炒高几倍,证明“争崩头”就是楼价上升的信号。

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