美国近月来公布的经济数据异常反复，可谓荣辱互见，或许某程度上与新冠肺炎病毒变种及恶化有关，令经济前景蒙上阴影。以美国联储局的保守态度，息口难以大升，对于置业人士供楼反而减轻负担压力。联储局主席鲍威尔较早前表示，今年开始缩减买债规模可能是合适。但加息无进一步披露，表现鸽派，不想急于加息。他指出，疫情变种病毒进一步扩散，要实现就业最大化，仍有很长的路要走。

　　新冠肺炎冲击全球经济一年多，破坏力惊人，南非近月发现一种新变种病毒，有更强传染力，现有疫苗未必能有效应对。南非国家传染病研究所报告表示，科学家在5月份首次检测到C.1.2的变种分支，至今已在多国出现。新变种病毒确诊比例，由5月份时0.2%，两个月后增至2%。世界卫生组织指出，在南美洲哥伦比亚发现的Mu（B.1.621）病毒株具备免疫力逃逸能力，存在对疫苗产生抗药性风险，全球三十多国发现这款病毒。

　　美国近期经济数据甚为反复，好坏均有，反映经济未稳定。美国联邦住房金融局公布，6月楼价按月上涨1.6%，按年则上涨18.8%。美国供应管理协会的8月份制造业指数意外地升至59.9，比原先估计为佳。

　　经济数据不甚理想

　　美国8月份Markit制造业采购经理指数（PMI）终值跌至61.1，略低于初值的61.2，亦低于7月终值的63.4，反映制造业活动扩张步伐减慢。8月份私人企业职位新增37.4万个，按月增加4.4万个，是连续八个月增加，但增幅不及预期的62.5万个。

　　久沉的欧洲经济似乎反弹无力，评级机构惠誉国际估计，欧洲央行将维持基准利率不变直至2025年，资产购买计划将最少维持至2024年。欧洲经济差劣，也会拖低到美国加息力度，鲍威尔对美国未来加息保守，并非无理。

　　回顾美国在2012年初表明有意加息，到2015年底才执行，显示加息不是取决于长官意志，还要看经济实况。2012年不少人都觉得加息在即，不敢在本港买楼投资自住，后果是失去四年升市回报及低息供楼良机。今次美国加息会否又一次“翻版”，仍有可能，即使成功加息，亦难以大手加息，因全球经济太差。