图：有发展商认为，北部都会区潜力大，将变成中心地带。

　　最新的施政报告发展策略下，新界北楼市前景备受看好。从置业人士及发展商的动态察觉，北部都会区非常受市场欢迎，憧憬香港与深圳及大湾区的合作有增无减，北部都会区成为与内地发展的重心地带。香港将发展成“南金融、北创科”的双线经济区域，实力较以前更强及多元化，对投资者更具吸引力。而且北部都会区是创科区域，能够创造更多就业机会，在区内置业不仅方便工作，也可减少舟车劳顿之苦，节省金钱时间。

　　展开北部都会区的发展策略，是基建先行，未来的住宅物业值得投资。如果是先兴建楼盘然后去发展基建，尽管楼价可能比较低水，居民却要抵受交通设施不足的短处，并不好受。现在发展新界北部，以现成基建设施，以及计划增加的基建项目，即使楼价卖贵一点也是合理的。

　　北部都会区对于置业人士及发展商是正面消息，购买一、二手楼的用家及投资者在施政报告发表后，取态积极，各种住宅物业交投全线上升，买卖数量大增。二手楼成交明显升温，不少买家均表示看好新界北楼市，反应热烈。发展商在区内推售的一手新盘，购买踊跃，销售成绩理想。反映用家及投资者对楼市投下信心一票。

　　发展商的看法是，都会区计划建铁路，能创造大量职位等，相信对本港长远发展有利。发展商除了陆续在区内推售新盘，还会积极考虑以各种方法买入区内土地作为储备，以兴建新盘。也有发展商认为，北部都会区潜力大，新界北部与深圳接合，该区不再是边陲地区，将变成中心地带。