香港回归祖国廿五载，经历过大大小小风浪，跨过难关，香港经济没有“走样”，在国家支持下仍然稳步发展，楼市基础更稳固。

　　香港作为内地经济的南大门，香港成功把握地理优势，再加上国家惠港政策，其中包括CEPA（更紧密经贸关系安排）、港澳自由行政策、离岸人民币业务发展，目前香港已成为离岸人民币中心，2014年的“沪港通”以至2016年的“深港通”，大大提升了香港资本市场地位，令港股占据全球IPO上市集资的领导地位。

　　从香港经济表现来看，1997年香港本地国民生产总值为1.373万亿元，去年生产总值已接近2.87万亿，其间升幅达1.1倍，人均生产总值亦由21.1万元增加至38.7万元。在去年公布的IMF（国际基金组织）数据中，香港排名仍在全球前二十。

　　香港国际金融中心地位亦未有动摇，1997年香港上市公司数目只有619家，目前已增加至2500多家，增幅超过3倍，上市公司总市值由3.2万亿元增至约38万亿元，增长近11倍。香港的存款规模也由1997年约2.6万亿港元，增至2022年约15.3万亿港元，增幅逾5倍。

　　经济数据在平稳发展的同时，楼价升幅又是否过于离地呢？虽然25年来楼价升幅1.3倍，但事实上不少屋苑的升幅是不及1倍。以天水围嘉湖山庄为例，当年发展商以呎价8000元推售，而时至今日，嘉湖山庄的平均呎价仅1.1万元至1.2万元，升幅仅约50%；至于港岛龙头屋苑太古城，1997年平均呎价仅1万元，目前平均呎价约2万元，升幅达1倍。

　　整体而言，过去25年香港楼价的升幅，基本上同超市物价升幅相若。1997年8罐可乐卖22元，最新卖38元，升幅七成多；但97年一罐五香肉丁卖5元，最新售价是18元，升幅达2.6倍，这样来看，25年来楼价升幅尚算平稳。