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楼市智库/银行危机试出美息顶位\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2023-03-31 04:25:42大公报
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  联储局上周宣布加息0.25%,联邦基金利率目标范围升到4.75至5厘。资料显示,联储成员对今年底联邦基金利率预期中间值是5.1厘,与去年12月时预测相同,意味着今年将再加息0.25%。美国发生银行危机,试出加息顶位所在,预计投资者又会偷步入市。

  联储局会后声明提到,一些额外政策收紧可能是适当的做法,令货币政策达到足够限制性,使通胀率一段时间后回复到2%。就业增长经已加快,近月速度强劲,通胀仍然高企。声明更指出,美国的银行系统稳健兼具韧性,近期市场发展可能导致家庭及企业信贷条件收紧,对经济活动、招聘及通胀造成压力。影响程度仍不确定,委员会将高度关注通胀风险。

  联储局主席鲍威尔指出,通胀减弱情况仍在缓慢进行,但未清楚近期银行业问题对经济及货币政策的影响。他承认,联邦公开市场委员会有考虑过因为硅谷银行倒闭事件而不加息。硅谷倒闭是一件坏事,但并不反映银行系统有更大的缺陷,将来对事件会有独立调查。

  鲍威尔又提到,硅谷倒闭后银行系统受压,为前景增加不确定性,但联储局仍努力控制通胀,相信经济仍有可能避过急剧下滑,美国经济仍有路径走向软着陆。

  鲍威尔表示,通胀仍高,今年内不会减息。但联储局成员对明年底联邦基金利率预期中间值是4.3厘,较12月时的预测高0.2厘,反映明年可能减息0.75厘。

  投资者或偷步入市抄底

  较早之前,鲍威尔扬言今年会继续加息。但硅谷危机之后,形势大变,联储局的加息行动,被测试出顶部。资料显示,联储局成员预期今年四季度通胀率降至3.3%,高于12月时预测0.2个百分点;预期明年四季度通胀率维持2.5%。官员对经济前景略感到悲观,今年四季度经济增长预测中间值是0.4%,较12月预测低0.1个百分点,明年四季度经济增长预测由12月时的1.6%,下调至1.2%。

  硅谷危机反映美国银行业本身亦未必能够承受高息的冲击,加息见顶亦显现了出来。不过,投资市场一向是早着先鞭,世界上可能会有不少股市及楼市投资者会快人一步,炒息口见顶入市。

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