美银美林发表报告，就有报道指广东省及部分省份正研究改变物业预售制度（包括禁止进行预售），倘若落实会对内房股构成较大负面影响。但该行认为目前经济面临增长放缓之时，不相信内地会对全国物业禁止预售，但当局或会选择向部分城市预售实施冷却措施，倘若此措施推行，估计对资产周转型的内房股如碧桂园（02007）、万科（02202）及高槓杆内房商所受潜在影响最大。

　　美银美林表示，其所研究覆盖的内房股中，广东土储佔比最大的发展商是合景泰富（01813）（相关土储佔比45%）、其次是雅居乐（03383）及碧桂园（02007），两公司旗下广东土储佔比各为35%及30%。

　　而客户的预售按金规模亦代表了发展商融资规模，美银美林料万科预售按金规模达到5140亿元人民币，估计碧桂园预售按金规模达到4690亿元人民币；该行指，万科及碧桂园预售按金对淨债预测比率高达五至六倍（各为668%及559%），预售按金模式潜在改变对两公司淨负债影响性会最高。

　　美银美林表示，内地若对部分城市作出预售冷却措施，会对发展商影响负面，预料资产负债表巩固的内房商可跑赢同业，但小型发展商周率会受压。