花旗银行最近公布2019年第2季市民置业意向调查结果。调查结果显示，在2019年第二季，有71%受访者认为现时属於差或极差的置业时机，在年龄组别21至29岁的年轻受访者当中，亦有超过七成认为现非置业好时机。而认为现时属於好或极好置业时机的受访者比例，由2019年第1季的4%下降至2019年第2季的2%。

　　回望2019年第1季，市民对楼价走势的看法有所逆转，更多受访者观望香港楼价在未来12个月上升。来到2019年第2季，受访者对楼价走势的看法与去季相若，有28%受访者认为楼价会在未来12个月下跌，而认为楼价在未来12个月上升的受访者比例则有36%。

　　不少市民观望未来楼价上升，但没有完全影响受访者对置业的兴趣。在2019年第2季，有25%的受访者表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣，比例仍属近年高位。在年龄组别21至29岁的年轻受访者当中，亦有接近四分之一受访者表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣。

　　笔者认为调查结果可以反映，不少市民观望楼价会持续攀升，对於置业仍感一定兴趣。故建议有意置业的市民应首先衡量自己的置业能力，全面评估个人的财务状况及负担，并选择一个适合自己的按揭计劃。

　　是项调查为花旗银行委讬香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2019年6月访问超过500名香港市民。自2010年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。

　　（作者为花旗银行零售银行业务主管）