8月是港股公布中期业绩高峰期，虽然中央一直强调住房是用来住不是用来炒，但内房板块上半年业绩及销售仍保持不俗表现。然而，大型内房股近期走势普遍偏弱，市值约80亿元的中型内房股弘阳地产（01996）近期走势相对比较稳定，不妨冷敲。

　　弘阳地产主要在长江三角地区以“弘阳”品牌发展房地产业务，同时经营商业物业投资与经营及酒店业务。集团在商业板块採取轻重结合的运营模式，“轻资产”主要在提升营运管理和品牌知名度等。集团通过委讬管理、租赁、自持等多元化模式进行业务拓展，运用丰富的经验及先进的管理工具，持续赋能商户及消费者优化体验、提升资产质素，同时加强和地产开发业务的联动，产生“地产+商业”双轮驱动及协同效应。

　　集团上半年营业额39.08亿元（人民币，下同），按年升1.1%；纯利7.43亿元，升14.1%；整体毛利率约29%；淨利润率达18.5%，较去年同期升2.2个百分点。商业板块成为亮点，租金收入增加22.6%，当中有3座弘阳广场已开业，目前正在筹备开立12座弘阳广场，分别位於环渤海、长三角等重要经济圈。

　　上半年，合约销售额增长约43%达至302.5亿元，由2016至2018年複合增长率达89%。今年首七个月，集团实现累计合约销售金额为342.65亿元，升40.23%；已完成全年销售目标600亿元的逾52%，表现不错。

　　集团合约销售覆盖20个城市，市场範围从长三角成功拓展至全国核心城市。

　　截至6月底，土地储备较去年底增加两成至1569万平方米，当中83%位於一二线城市，其中已竣工物业10.8万平方米，开发中物业1032.8万平方米，未来开发物业467.6万平方米，为未来发展提供了保障。