花旗发表研究报告首予保利物业（06049）“买入”评级，认为公司是内地首两大物管之一，是该行於内地物管行业的首选，认为公司具领导地位，而且有内地首五大开发商支持，母公司亦为国企，另外公司也具执行能力及以市场为重心的扩张策略。此外，公司长远冀建立大型平台提供全方位服务。

　　该行估计今年公司将有两个催化剂可带动进一步的上行，其中一个是公司有机会於二月发盈喜，估计2019年盈利增长将达55%，另外公司亦有机会於上半年获纳入港股通，故予目标价75元。

　　该行认为公司拥母公司支持，加上以市场为中心的扩张策略，其管理楼面中有55%属第三方，有一半为非住宅，认为公司在公共管理（包括政府大楼、学校等）有良好的往绩，相信公司2019至2021年管理楼面的年複合增长可达42%，当中65%至70%为公共项目，带动可见的盈利增长。

　　另外，除传统生活服务及物业管理外，公司亦提供多元化的增值服务，包括教育、医院健康及展览策劃等，认为相关服务有母公司支持，故有成熟的机制及较低的起动成本，估计社区增值服务约佔收入及毛利的20%和40%，而到2021年年複合增长可达50%以上，估计规模扩大利润将有望扩张。

　　此外，里昂发表报告指，内地年初至今铝价的高现货溢价表明市场的预料非常低，而中国的低库存与低迷铝价之间亦有脱鈎情况。该行认为，农曆新年过后内地铝需求的改善或会有潜在惊喜。该行下调对内地今明两年的铝及氧化铝价格预测1.9%至3.8%，以反映成本下降，并下调对中铝（02600）2019年至2021年的息税折旧摊销前利润预测分别0.5%、8.3%及8.9%，股份目标价则由2.6元升至2.75元，评级维持“跑赢大市”。