安信证券研究员池光胜指出，该行数据显示，2020年下半年53%的样本房企“降档”，而橙档房企“降档”更积极，共有80%成功降档，60%红档房企降档，其中融创（01918）、雅居乐（03383）降至黄档，黄档房企中世茂（00813）、龙光（03380）等降至绿档。他表示，三条红线中，现金短债比改善难度较小，淨负债率次之，而资产负债率改善难度较大。

　　池光胜解释，改善现金短债比可通过增现金、降短债并举的方式改善，而淨负债率则可通过增权益、降有息负债、增现金等方式改善。至於资产负债率则需要通过增加剔除预收款后资产、降剔除预收款负债的方式改善。

　　为了减债及降档，2020年下半年安信证券样本房企拿地强度集体下降，其中红、橙档下降更明显，分别较上半年减少9.4%、16.2%。

　　红档房企中如恒大（03333）、黄档房企中禹洲（01628）、世茂（00813）拿地强度均明显下降。