参议院少数党领袖提议暂时延长美国举债上限，缓和市场对联邦政府将于月中停运的忧虑，美股及美债短期止跌。在国际关系上，美国国安顾问与中国最高级外交官在瑞士会面，消息透露，是次会谈比阿拉斯加面谈更有意义和实质性，且一度传出拜登和习近平将在年底前进行视像会议，加上早前释放孟晚舟等举动，反映两国关系渐露曙光，年内或有更多对话。

　　中国内政方面，当局放宽火电上网电价上浮空间，允许澳洲煤卸货甚至少量进口，同时又推行有序限电政策，现时各省的停电情况已见好转，东北亦未再发生拉闸断电。虽然能耗双控作为政策主线会继续实施，但多项缓解措施已在执行，而且用电量在入秋期间会稍为回落，电厂将有时间补充煤炭储备，短期再见断电乱象的机会大大降低，部分效能较好的工厂甚至可以复工。由此可见，目前有几个宏观好消息正在酝酿，而坏消息亦已大量兑现，带动恒指昨日升逾700点，可惜成交不大，更不消说内房违约没完没了，所以相信仍未到转势时机，未来在较阔区间内维持上落的机会更大。

　　新世界发展（00017）上个财年的基本溢利同比增长5.9%至69.7亿（港元，下同），收入同比增长15.6%至682.33亿元，香港应占物业合同销售及年内出售非核心资产金额均超全年目标，淨负债比率及融资成本双跌，可见财政稳健，业绩理想。日前，政府于来年施政报告提出发展北部都会区、放宽祖堂地转售门槛、允许农地以标准金额补地价更改用途、检视城规及排污等条例要求，以及在新界加建多条铁路等均有利新界北的土地价值获得释放，集团目前持有过千万呎农地，且支持以公私营合作模式加快兴建新楼盘，相信未来会明显受惠，同时报告形容通关为头等大事，开关进度或于年内加快，集团旗下商场销售将迎大幅反弹。地产板块于消息公布翌日仍大成交上升，集团股价更于近一个月跑赢同业及大市，反映获资金显著追捧。

　　目前集团股息率仍接近6厘，为主要地产股中最高，再者集团持续处置资产及加派股息亦有助维持较高股息率，建议候回调买入。

（作者为独立股评人）