近期中国对部分行业作出有序监管，令行业在市场内平稳发展，审视市场讯息时，挑选和择时投资将成为优胜表现的关键。

　　市场近月关注中资物业发展商的流动性及监管法规，投资者的担心实属无可避免，但可以在未来三至六个月内继续观察，整个房地产板块或许仍会有波动，但相信可以安全过渡并朝向健康增长。同时又相信部分中资物业发展商的基本因素依然稳健，均拥有充裕的资本。

　　同时，看好新加坡房讬。亚洲的疫苗接种率进一步上升，当中新加坡的疫苗接种进度理想，于八月底已达到80%。当地并会准备进一步重启经济措施，并聚焦于推动经济增长，创造就业和发展前景。在重启经济方面，新加坡预料会领先亚太区市场，因此看好新加坡房讬。疫苗接种和边境重开持续取得进展，仍是进一步改善亚洲房讬营运表现的关键因素。

　　至于非房讬市场方面，看好中资物业管理公司前景，因为行业今年上半年业绩优于预期；公司普遍强劲业绩指引，未来两至三年的表现料仍稳定；加上受惠政策支持及强大的经常性现金流，有助相关板块潜在增长。

　　在分类行业上，值得一提的是工业房讬，以往该板块涵盖轻工业或传统仓库物业，但由于电子商贸在过去数年急速发展，令物流设施和数据中心的需求增加。部分工业房讬甚至集中于高科技物业，这类物业在推动电子商贸趋势上举足轻重。

　　再从市场信息来观察，中国的经济议程将以先进科技、实体经济和工业化的发展为重心，预计某些领域受惠政策利好因素。当5G基建准备就绪，预料释放部分板块，支持电子商贸和云端运算的长期增长趋势，有利工业及专门房讬，此类板块在后疫情时期特别取得成效，因为均被认为是受惠于经济持续数码化的行业。

　　（作者为宏利投资管理亚太房讬投资专家）