政府原意是稳定市场的辣招，在本港楼价升浪长破纪录下，却成生财工具，令库房录得巨额意外之财。得益於发展商上半年多推售中上价楼盘之故，辣招税收创出无论按月、按季以至半年计的新高。按月接近55.7亿元，按季及半年则各约120.6亿元及212亿元。/大公报记者 林志光

　　税务局昨日公布最新的办招税入，上月来自额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）、双倍印花税（DSD）及新住宅从价印花税（NRSD）的总收入超过55.68亿元，按月飙升约60.7%，是自政府2010年底开始推出辣招税SSD，及其後几年不断加入BSD、DSD及NRSD其他新税种後，上月是收入新高纪录。

　　BSD宗数跌收入倍增

　　细分辣招税的收入，DSD及NRSD一直是辣税的主要收入来源。其中向凡已持有住宅物业的本地永久居民及非本地永久居民，在购买住宅时徵收楼价15%的NRSD，上月有达802宗，涉及税收达28.06亿元，按月各上升10.6%及88%；连同向非住宅物业所徵收的近10亿元DSD收入，两者共约38.05亿元，按月急升近48.5%，佔总辣税收入约68.3%。

　　此外，上月被徵收BSD的宗数虽只340宗，按月跌约16%，但收入却高达17.18亿元，按月狂升超过一倍，更是政府於2012年底引入此辣招以来的按月新高。

　　历史最久的SSD，上月录得4455.8万元收入，按月上升约3.8%，虽是在辣招税中，佔比轻微，但上月收入，已是自2012年11月後的逾五年半的新高。此反映二手住宅市场中，因近年楼价升幅较大，令部分业主即使在被徵SSD的三年期限内卖楼，仍有可观利润的诱因下，出售物业套现离场。

　　因为受辣招的影响下，私人住宅市场已为一手所主导，发展商亦以赠送全部或部分辣招税等优惠来吸引买家入市，所以，政府的NRSD及BSD收入，主要来自新盘销售。

　　过去两、三个月是发展商推盘急速，主要包括大型中上价楼盘北角柏蔚山、西贡傲泷、将军澳MALIBU及大埔嘉熙等开售，令NRSD每月收入均以逾10亿元计，上月更超过28亿元，和上月BSD亦逾17亿元的可观税收。再加上部分超级豪宅如山顶Mount Nicholson、尖沙咀名铸、北角海璇及维港颂於上半年亦售出不少单位，致令政府库房“猪笼入水”之馀，今年第二季的各项辣招总收入已超过120.6亿元，按季升32%，是2014年有统计以来的季度新高；同时上半年的总收入更首次突破200亿水平，高达212亿元，较去年下半年升26.7%。

　　市场料下半年再创新高

　　有业界人士指出，一手市场下半年将有更多中上价楼盘推出，政府上月底虽推出六项新房屋措施，但如楼市未逆转下，辣招税收有机会再创新高。