图：荃湾柏傲湾（右边两幢建筑物）陆续出现预租个案

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新世界发展（00017）的荃湾柏傲湾预计今季收楼，市场陆续出现预租个案，新近出现首宗开放式单位租赁成交。

　　消息透露，柏傲湾1B座高层E室，实用面积318方呎，属於开放式间隔，近日以1.38万元租出，折合实用呎租43.4元。据了解，业主於2017年2月以510万元向发展商买入单位，以上述租金计算，租金回报率约3.2厘。柏傲湾上月录得屋苑首宗租赁个案，为2A座低层E室，实用面积347方呎，属於一房单位，月租1.4万元，实用呎租42元。

　　此外，位於启德发展区核心地带的启德一号，录一房单位租赁个案，消息指，屋苑五座高层H室，实用面积375方呎，以1.68万元租出，折合呎租达44.8元，料属屋苑入伙约一年来新高。据资料，业主於去年九月以约691万元买入，租金回报约2.9厘。