【大公报讯】记者林志光报道：元朗朗城滙及屯门弦海两个新盘急赶於本月底前进行首轮销售，虽然暂时认购登记反应未算热烈，然而有关发展商华懋及莊士中国（00298），昨再各公布楼盘新一批各为216伙及100伙的售价。而弦海共推的175伙，於本周四开售。

　　弦海175伙周四卖

　　受近月股市“熊风”影响，近期楼市气氛平淡乏味，连首三季皆主导市场的一手新盘，认购反应亦渐缺后劲。其中华懋旗下的朗城滙，及莊士旗下的屯门弦海，上周先后公布首批单位售价，并即接受认购登记以来，登记反应远不及九月前的多个开售新盘般热烈。据市场消息指出，朗城滙过去六日的认购登记只约2400票，弦海过去四日的登记量更只约500票。

　　不过，两家发展商昨日仍再公布新一批单位的售价。其中华懋公布朗城滙第三批共216个单位的售价，与之前两批比较，应无加价。该批216伙的售价由604.7万至1586.8万元，呎价由1.72万至2.22万元不等，扣减高达楼价15%的优惠折扣后，折实售价约由513.99万至1348.78万元，折实呎价约1.46万至1.88万元不等。朗城滙共有720个单位，目前已公布发售的首三批单位共504伙，佔全盘70%；然华懋仍未公布首轮卖楼的销售安排，未知该504伙会否全数於首轮发售。

　　至於莊士则公布弦海第二批共100伙，售价由353.07万至748.09万元，呎价约1.55万至2.26万元；在扣减最高达楼价16%优惠后，折实价约296.6万至628.4万元，折实呎价约1.3万至1.9万元。第二批单位几乎是原价推出，仅实用面积321方呎的A室单位，发展商略为加价约0.6%。该盘共有371个单位，已公布售价的首两批有175伙，并安排本周四应市。

　　西贡尚林六幢洋房标售

　　此外，由国际集团及大富控股发展的西贡白石窝村路尚林，已为现楼多时，过去两年多曾以不同方式推售，仍未有成交。或因见政府推出一手空置税势在必行，现只差立法程序，发展商现委讬戴德梁行，以公开招标方式，出售整个屋苑共六幢独立屋，下月30日截标，意向价约3.6至4亿元。

　　戴德梁行香港资本市场执行董事叶健均表示，发展商今次可以公司股权转让形式出售该项目，买家可节省昂贵物业印花税。而因现时新界全新独立屋呎价约三万至五万元之间，市区全新独立屋的成交呎价更达七万至九万元不等，今次招标出售的项目，预计呎价约3万至3.3万元。