图：新地副董事总经理雷霆（左）认为，住宅楼价明年农曆年后会好转。右为新地物业投资经理王家煦

　　【大公报讯】近月改为主力卖商厦楼花的新地（00016），约半个月已售出沙田石门商厦楼花盘W LUXE约95%，套现约30亿元。另由中国华信能源持有湾仔会展广场办公大楼三层楼面，现接管人委讬仲量联行，以公开拍卖方式出售。

　　新地今年首十个月狂卖住宅，已套现约300亿元，在近月住宅市况突然转静下，即改卖商厦楼花盘W LUXE。新地副董事总经理雷霆表示，该盘开售只约半个月，已售出九成半单位，套现约30亿元。他认为现时平淡市况只是楼市在连衝两年，单一手住宅市场每年的成交额均逾2000亿元，今出现略为“回气”是正常现象，非跌市，相信明年农曆新年后，楼市会再度恢复生气。新地物业投资经理王家煦补充说，W LUXE现只余26楼一个单位，及27楼顶层连天台待售，顶层单位意向价约1.5亿元，建筑面积呎价大约为2.2万元。

　　W LUXE的地皮是新地於2015年10月以6.755亿元投得，以当时新地所估计的总投资约13亿元计，现时套现已帐面劲赚逾1.3倍。

　　此外，由中国华信能源於2016年底斥资13.88亿元向印尼财团De Monsa购入的会展广场办公大楼21至23楼三层写字楼物业，由於该公司出现财困及牵涉大量债务问题，今年初已传该集团会出售包括该三层写字楼在内所持的全球物业，早前清盘人更曾委讬测量师行以一篮子方式招标出售上述写字楼物业及6个住宅单位，惜未达底价已流标收场。

　　仲量联行指出，现获物业接管人委讬，将於本月26日拍卖上述三层写字楼，是次出售将设有底价，如竞投者出价高於或相等於底价，拍卖物业将会出售。该三层写字楼，每层楼面面积约16518方呎，共涉楼面面积约49554方呎，部分楼层已交吉，部分则会以连租约形式出售。市场人士认为，现时该厦的成交呎价约4万元计，该三层楼面估计约20亿元。

　　该行资本市场部资深董事李佩仪认为，会展广场办公大楼位处核心商业区，有海景，向来深受用家及投资者欢迎，且市场极少全层或相连单位放售。