图：凯滙準买家高峰期料过千人迫爆麼地道公园/大公报摄

　　今年压轴重炮的信置（00083）观塘凯滙第1期，挟今年市区票王之势，红盘高开，首批488伙在万人空巷下即日沽清，一洗近月新盘颓势，吸金额（折实计）料逾57亿元，创下半年双料卖楼王。近月“玩失踪”的大手客重出江湖，8组大手客入市，市传最大手两组各斥资4000万元扫入两伙四房户。发展商即晚加推280单位应市。代理预计本月一手成交可望逾1500宗，按月升逾3倍，为第四季最劲。/大公报记者 梁颖贤

　　该盘为2018年埋尾前留下完美结局，发展商打铁趁热，即晚再加推全新280伙，加价2%至3%，并同时上载2期楼书，意味2期有机随时紧接1期出击。据价单显示，加推280伙，定价1075.6万至2600.5万元，呎价20379元至26367元，平均呎价23255元。折实价840.79万元起，折实呎价16201元起，平均价18488元，较首批平均呎价卖贵6%。

　　过千人打蛇饼等入场

　　凯滙平价出击大收旺场，开卖前夕劲收逾7700票膺今年市区票王，昨日开卖果然无令人跌眼镜，场面墟冚。发展商前晚已进行抽籤分11组拣楼，头5组每组200个筹分段报到，初段报到人数一般，第一组200个筹出席率仅一半，其后渐入佳境。到1301至1600号筹报到时段，正正是全日高潮，抽得该组筹号的大批买家无灰心，仍抱着“博一博”的心态湧到现场，紧接该组其后的準买家亦陆续入队助兴，人龙由帝国中心向外蔓延，数以百计準买家迫爆对外的麼地道公园连环打蛇饼，高峰期估计过千人，发展商需约两小时始能疏导人流，与近月多个新盘“拍乌蝇”场面简直天地之别。惟据悉最后一个单位由1170打后筹号埋单，该批意欲“执死鸡”的準买家白排两粒鐘。

　　凯滙成功将楼市气氛起死回生，甚至令近月无影的大手客重新复活，项目共8组大手客入市，基於市建局规定旗下新盘最多买两伙的规定，所以每客最多只能买两伙。市场消息指，有两组大手客分别斥资近4000万元，连购两伙1座A室四房一套户型。发展商公布，截至六时许，全数488伙於八小时内被认购，平均一分鐘卖一伙，套现料逾57亿元。资料显示，售出伙数仅次於3月开卖的将军澳日出康城MALIBU首日卖500伙，创9个月最劲，吸金额则仅次於6月开卖的北角柏蔚山58亿元，双双膺下半年卖楼王。

　　项目旗开得胜，信置副主席黄永光今早落场打气，非常高兴项目反应热烈，笑言以平价推盘当作买家的圣诞礼物，预期今日销情理想，稍后再商讨加推部署。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，凯滙开价吸引号召不少实力客捧场，全数488伙可望沽清，估计发展商会继续加推单位，若加价幅度3%至5%亦属合理，市场绝对有能力吸纳余数单位。

　　中美贸易战略为纾缓，加上股市亦回稳，令楼市本月交投气氛明显好转。现时楼市呈价跌量升现象，属好现象，反映港人有能力买楼。

　　上月一手成交量不足400宗，受惠凯滙热卖，预计本月一手交投量可超过1500宗，创今年第四季新高。

　　豪宅连录多宗成交

　　此外，新地（00016）全新盘马头角Downtown38开卖前夕，旗下豪宅连环录成交，何文田天铸及北角海璇共售3伙，单日套现近2.55亿元。天铸以招标形式售出2伙分层单位，套现超过2亿元。包括第8座30及31楼C室複式连私人泳池及按摩池特色户，实用面积2689方呎，成交金额近1.75亿元，呎价6.5万元，创新一轮销售分层单位成交金额及呎价新高，市场消息指买家为内地客，须生吞30%辣税，涉款逾半亿元。以及第8座6楼C单位，实用面积1360方呎，成交金额4090.5万元，呎价逾3万元。

　　同系海璇一周内连售4伙，刚再以招标形式售出第5A座21楼B单位，实用面积718方呎，连平台139方呎，成交金额3920万元，呎价54596元，造价十分理想。