【大公报讯】记者林志光报道：南丰发展的启德综合商业地王，原无意发展酒店，现今发展商改变初衷，将约5.92万方呎写字楼楼面拨作酒店之用，兴建73间酒店房，平均面积超过800方呎，相信是为未来一批高级住客户而设。

　　该幅佔地约20.5万方呎、毗邻沙中线启德站的综合商业用地，容许作写字楼、酒店及零售用途，另有一个公共运输交汇处，南丰於2017年斥逾246亿元投得，并於去年获城规会通过，在4层地库之上，兴建1幢主楼高43层及副楼15层高的商业大厦，以及1幢2层高零售物业，写字楼及零售商舖的楼面各约117.15万方呎及70万方呎，当时并无建议有酒店设施。

　　然而该公司新近向城规会提出略为修改整个项目发展内容，4层地库、2层零售物业及43层高主楼不变，只是副楼增至19层，其中4层会作酒店用途，拟提供73间酒店房，涉及楼面约5.92万方呎。因酒店楼面来自写字楼，故新的写字楼楼面便减至约111.23万方呎。

　　整个项目预计於2023年落成，经修订后，私家车及电单车车位各减少约43个及4个。

　　此外，恒地（00012）继早前申请强拍大角咀万安街旧楼后，刚又就其收购的土瓜湾旧楼，向土地审裁处申请强拍令。该批旧楼位於落山道58至70号、美华街1至9号，及下乡道18至20号，全为8层高，楼龄达58年，共有113份不可分割业权份数，恒地经数年收购后，现已持有约84.292%业权，常有21个业权人未接受该公司收购。

　　据为该批旧楼估值的测量师行估算，旧楼的总现价值近7亿元。

　　根据申请文件显示，该批旧楼总佔地约10196.5方呎，扣除通道后，淨面积约7631.4方呎，可重建的商住楼面约9万方呎。然因恒地还有收购毗邻的一群旧楼，如可合併发展，地盘便扩大至约4万方呎，重建楼面约36万方呎。