图：筲箕湾东涛苑带领本港绿表居屋2房户首次升穿700万元

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手居屋交投随大市萎缩，但挟高成数按揭优势，个别单位仍获买家高追。筲箕湾东涛苑一伙两房海景户，获公屋客以730万元购入，为全港绿表居屋两房单位首破700万元大关，更带领本港绿表居屋首次衝破1.4万元呎。

　　中原地产副区域营业经理黎百祥表示，上述单位为东涛苑D座中层04室，实用面积516方呎，属於日字厅两房间隔，可享海景，原业主於今年初放盘，居二市场（绿表、未补地价）索价企硬750万元，惟近月有感交投淡静，市场充斥观望气氛，终接受轻微议价，并获买家以730万元承接自住，折合实用呎价14147元。

　　据了解，新买家是同区公屋家庭，目标是购入港岛东区楼龄较新的临海优质居屋，见东涛苑邻近港铁站，加上单位享海景，遂透过绿表身份入市。黎说，目前东涛苑同面积绿表暂无放盘，3房绿表盘源不足四伙，实用面积约550余方呎的单位，绿表叫价由780万元起。

　　翻查纪录，本港对上一宗呎价最贵的绿表居屋，属筲箕湾东旭苑A座高层04室，实用面积650方呎，今年7月上旬以900万元易手，实用呎价13846元，相隔不足一个月，呎价纪录已被改写，今次东涛苑把旧纪录推高2.2%。

　　值得留意，今次成交更属本港绿表居屋2房户首次升穿“七球”，较青衣绿悠雅苑543方呎2房户於6月创下的688万元旧纪录，高出42万或6.1%。

　　若把东涛苑与新居屋定价比较，今年新居屋定价最贵单位来自何文田冠德苑，定价529万元，项目最大单位面积568方呎，即今次东涛苑2房户楼价较新居屋贵201万元或38%。

　　根据房委会最新公布数字，今年7月份公屋及居屋第二市场暂录70宗买卖成交，比六月同期79宗减少9宗或11%，成交量已经连跌4个月。